“三无公司”维权记：百余名业主找万科讨说法

　　在青岛有一家独一无二的公司，员工由一百余名业主组成，他们身价不菲，其中不乏私企老板、国企高管和官员，他们没有报酬，无工作地点，而公司的业务只有一件——为他们自己维权

　　本刊记者/刘子倩（发自青岛）

　　6月1日，儿童节。6岁的女儿捧着李刚送的玩具突然问到：“爸爸，咱家门口的变电站啥时能搬走呢？”李刚怔了一下，他不知道该如何向女儿解释，尽管近4个月来他与百余名业主一直在努力着。

　　他们维权的原因很简单，在不知情的情况下，一座相距108米的220KV大型变电站将成为他们未来的邻居。由于担心变电站产生电磁辐射影响，买房者们提出，要么变电站搬家，要么开发商给予买房者购房重新选择权。

　　在买房者看来，青岛万科房地产有限公司（以下简称青岛万科）为了不影响销售故意隐瞒事实；青岛万科解释，前期未了解到变电站建设的信息；而政府的态度坚决，变电站项目依法合规。

　　无奈之下，这些还未入住的准业主们想到成立专门的维权公司，“抱团“维权。公司领导均由业主兼任，各部门工作人员也由业主根据特长自荐，公司所有人员没有报酬。业主们甚至自嘲为“无固定地点，无固定人员，无固定收入”的“三无公司”。

　　与“变电站”为邻

　　王成是青岛一家大型生产企业的副总经理。2010年5月，经朋友推荐看中了位于青岛福州北路的万科蓝山楼盘。至今，王成还记得令他心动的广告语：隐于繁华，城市中安静的公园式公寓。

　　当时，有报道称，万科蓝山将是青岛花园豪宅的顶级之作。当然，顶级首先体现在价格上。万科蓝山有99到199平米等多个户型，每平米价格从15300元至19000元不等，高于附近楼盘五六千元。开盘当日400余套房子就遭疯抢，成为“日光盘”。王成也幸运地选中了一套199平米，每平米18300元的房子。

　　高昂的价格决定购房主体是这个城市的精英阶层，他们中大部分是公司高管、企业老板和公务员。与以投资为目的不同，多数购房者为的是自住，不少人还买了两套。

　　这些购房者和王成一样，最看中的是万科的口碑和品质。在购房合同中专门列出了19条小区周边不利环境因素，供买房者参考。其中还将500米外的小学和农贸市场有可能造成噪声影响也列入其中，这令王成颇为感动。

　　按照合同，开发商将于2012年9月交房，但不少买房者注意到，在楼盘百米之外的山坡下一直在施工。原本以为是正在建设中的地铁，直到今年2月，一位购房者路过时竟发现施工门口竟挂着“220KV错埠岭变电站”的牌子。

　　准业主们一下子“炸开了锅”。在买房前万科并未说明，这些准业主们便成立了维权QQ群，准备集体找青岛万科讨个说法。

　　事实上，关于变电站对附近居民身体健康是否有影响的问题上一直存有争论。尽管有专家解释称变电站建于居民区无危害，但仍不能消除人们的恐惧心理。

　　国际卫生组织的研究结果表明，高压输电产生的工频电磁场是可疑致癌物。2001年，英国国家辐射保护委员会的一份调查报告中亦称，寓居在高压线周边，有电磁辐射下的儿童，其白血病发病率比寓居在别处的儿童的高出一倍。

　　目前，中国对于变电站安全距离并未有明确规定。

　　凑巧的是，一名业主正是一家设计院的变电站设计师。他告诉《中国新闻周刊》，变电站的危害主要是噪声和电磁辐射污染。“我可以接受它的存在，但必须拿出长期的观测报告数据证明它对人体无害。”

　　专业维权公司

　　在王成看来，不论变电站工程是否合规，一墙之隔的居民都应该有知情权，而作为万科也应在消费者买房之前予以说明。2012年2月17日，在与万科沟通无果之后，100余名准业主们召开了第一次会议。大家商议后认为仅靠个人维权有些势单力孤，可以成立一个业主委员会与开发商沟通。可按规定，在入住之前，不能成立业委会。“那我们就成立一个公司，专门维权。”一位业主建议。

　　大家一拍即合，3月15日，业主们成立了名为业维盈胜的咨询公司，寓意为业主维权胜利。而这家经营范围只有“提供管理咨询服务”的公司下设法务部、行政部、财务部等五个部门，但只做一件事，为万科蓝山的业主们维权。