孤寡老人一房三赠 三保姆为房产对簿公堂

　　中新网南昌6月25日电(王剑 吴云 朱忠平)南昌一孤寡老人先后与三名保姆签订遗赠扶养协议，将一套房产三次赠与保姆。老人死后，三保姆为争该套房产诉至法院。6月25日，南昌市西湖区人民法院对此案进行了一审。

　　三保姆先后照顾孤寡老人

　　据法院通报，被继承人章庆老人生前有一套位于南昌市青云堂的房屋。老人年逾八旬，体弱多病，又无亲生子女。其平时的起居生活主要依靠请家政服务员照顾。

　　2004年8月至2009年3月11日老人死亡前，章庆先后请来保姆朱某(2004年8月至2008年8月)、魏某(2008年9月至2008年12月)、梁某(2008年12月至2009年3月)照顾其平时的生活起居。

　　老人一房三赠埋下纠纷隐患

　　2004年9月，章庆与保姆朱某签订了一份《遗赠扶养协议》，约定章庆老人的日常饮食起居、生病就医、寿终安葬等事宜一切均由朱某负责。如朱某完全履行了养老送终的义务，老人将自己所有的座落在南昌市青云堂的私房一套全部遗赠给朱某。该协议于2004年9月6日经公证处公证。

　　此后，章庆与朱某因故产生分歧。章庆向朱某支付劳务工资17500元。

　　2008年9月，老人又请来魏某照顾其起居生活。11月17日，章庆人与魏某又签订了一份遗赠扶养协议。

　　2008年12月中旬，章庆要求回到自己家中生活，聘用保姆梁某照顾自己的起居生活，并向梁某支付工资。

　　梁某对章庆老人体贴照顾。老人又于2009年2月1日、2009年2月7日，分别写下了两份遗书，将房产赠予梁某。2009年3月，老人去世后，其丧葬事宜主要由其原工作单位和当地社区居委会处理。房产暂由梁某使用管理。

　　一保姆接受工资无权继承房产

　　一审法院审理认为，朱某与章庆签订并经公证的《遗赠扶养协议》认定有效。朱某自愿接受劳务工资，双方间形成了一个劳务合同关系，而非扶养关系。因此，朱某无权再受赠章庆老人的房产。

　　魏某与章庆相识30多年，双方签订的《遗赠扶养协议》符合有关法律规定，认定有效。但魏某未实际履行养老送终安葬等义务，且照顾章庆的时间较短。根据权利与义务相对等原则，魏某只能受赠章庆的部分房产。

　　法院认为，梁某在协议履行过程中给予老人热心照顾。老人在死前一个月先后两次写下遗书。此后，梁某对章庆病重入院尽了护理义务。因此，梁某是章庆房产的主要受赠人。

　　依据《中华人民共和国继承法》的有关规定，法院判决原告魏某继承总房产的30%份额，被告梁某继承总房产的70%份额，第三人朱某对该房产不享有继承权。