大学生租房俩月水费反交一年 因前任租客没结清

　　一间小隔间只租了俩月，却要分摊一年的水费，中介称现租者要为前任租客“买单”，租客小吴感觉吃了哑巴亏。

　　今年四月，中国农大大三学生小吴在网上看到了一个转租房子的信息。谈妥了价钱后，小吴和信息发布者来到了租房的鹏基伟业房地产公司，签订转租合同。

　　按照约定，小吴与其他租客合租一个套间，租金为每月1200块钱，水电另付。

　　前不久，小吴去中介退房时，却被告知她需要和其他租客一起承担从去年七月至今的五千多块钱水费，平摊下来要八百多块钱。

　　“我只住了两个月，怎么也用不了那么多水啊？”小吴感觉很委屈。

　　和小吴一起租房的小魏称，此前一年多，每次水费单子来了，租户们谁都不去缴纳水费，直到欠了五千多元水费，房东找中介要去结清水费的时候，中介才派人来收钱。

　　小吴气愤地找中介说理，“在租给我之前，中介为什么不跟上一个房客结清水费，现在反而要算在我头上啊？”

　　但中介公司的业务员郭先生却拿出当初签署的转租合同，称合同上明确约定了“原客户所欠费用及应承担的责任由现客户承担”。

　　“我们已经和转租给她的上一个租客结清了房租，退了押金。现在房东让我们找租户结清水费，我们只能找现租客，由她承担所有未结清的水电煤气费。”郭先生反过来埋怨小吴，“谁让你不和之前的租客结清水费的？”

　　律师提议签合同时一定要看清责任关系

　　对此，记者咨询了汇都律师事务所的刘律师，他表示租房合同上如果明确写着水电费的责任关系，并且是在双方都认可的情况下签订的话，那就要按照合同上的条款承担责任。

　　即使小吴只住了两个月的房子，让她承担一年的水费在常理上看并不合理，但在法律角度上还是要以合同为准。

　　因此租房者在签订合同之前，一定要将房租、水电、电话费等费用缴费情况弄清，避免出现“替别人买单”的现象。文/实习生 董月阳