香港楼价指数比历史高位还高4% 港府或再出招

　　中新网8月18日电 据香港文汇报报道，香港全城盲抢楼盘，刺激楼价指数再创历史新高。中原城市领先指数CCL最新报106.85点，创历史新高，按周上升1.01%，与一九九七年时的高位比较，楼价已全面高出近4%。其他分区指数也都全面报升。

　　楼价指数比一九九七年高位还高4%

　　特首梁振英早前已经对香港楼市升势表示关注，表示会采取措施压抑投机活动，将多管齐下确保楼市健康发展。运房局局长张炳良昨亦指出，低息环境加上外围经济环境不明朗，市民投资要小心，政府未来几个月会就房屋长远规划做研究。

　　特区新班子上台后，表明无意打压楼市，又公布白表人士免补地价购买二手居屋的政策，令楼市气氛转旺。特首梁振英亦表明政府不会强行拉低楼价去迁就购买力，令市场对新政府打压楼市的疑虑消除，积压的购买力一下子爆发。同时，由于近期市场未有新盘应市，注意力集中二手市场，推动二手交投急增，抢货潮由居屋市场蔓延到上车盘、细价盘，楼市交投再复炽热。

　　美联物业的统计显示，本月前15日十大屋苑成交量合共录得266宗，比起7月同期178宗上升约49.4%。若以每月上半月作比较，本月前15日十大屋苑成交量已达近5个月新高。太古城半个月已经有近50宗成交，平均呎价超过一万元，成交与楼价比起上月已经增加2倍与5%。

　　楼市成交价量齐升，刺激中原城市领先指数CCL再创历史新高，其中反映大型屋苑楼价走势的中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass，更比CCL的升幅明显高出46个点子，反映白表准入居屋第二市场，使中低价楼成为市场焦点，中低价楼楼价跑赢大市。

　　利嘉阁地产总裁廖伟强估计，下半月二手交投将会较上半月回落10%至20%之间，而且楼价涨势亦会放缓，未来半个月内楼价潜在涨幅不会多于1%。

　　张炳良：楼市倘过热 港府再出招

　　香港近月楼市有升温迹象，港府正密切留意走势，有需要时会出招为楼市“降温”。

　　运输及房屋局局长张炳良表示，若楼市过热、出现严重投机炒卖，影响经济及民生，必要时会推出措施。他又称，当局不排除重新审视置安心计划的角色及内容，研究改作“只卖不租”，当局在未来数月进行长远房屋规划时，再作研究。(周颖、文森)

　　作者：周颖 文森