杭州政府出资为老旧住宅提供物管服务 致力“住有宜居”
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新华网杭州10月18日电(记者 方益波)新的小区一般都有物管服务,老旧小区则基本没有。在杭州,政府出资为老旧住宅居民提供物管服务,致力于从“住有所居”走向“住有宜居”,为“住房保障”概念注入“服务保障”的新内涵,让更多百姓享受到居住文明。
杭州这些年不断推进背街小巷改善、危旧房改善、庭院改善等民心工程,老旧住宅区环境面貌得到较大改善,但公共服务不完善、安全文明程度不够高等问题仍然存在。市委市政府决定在2009到2011三年间,对老城区范围内1999年前建成、尚无物业管理的老旧住宅区推行物业管理改善工程。
据统计,三年来,政府已累计接管老旧住宅区284处,接管老旧住宅5484幢,推行社区化准物业管理面积约1663万平方米,惠及住户23.9万户。改善后的老旧住宅区面貌焕然一新,治安案件、邻里纠纷明显减少。
三年中政府部门共征求居民意见3543条。按照居民意愿,房管部门为小区增设围墙、安装单元防盗门及电子监控器,增配小区物业管理用房,整治小区环境和公用事业管网。政府还规定,可以通过向社会公开购买等方式为小区配备物业管理用房。
街道组织征求居民意见,选择开展专业化物业管理或社区化准物业管理。社区化准物业管理是在社区党委领导下,由社区公共服务站按照“有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理”等目标,提供基本物业服务,居民适当缴费、政府适当补贴,逐步推动老旧住宅区物业管理“从无到有”“从有到专”,最终向专业化物业管理过渡。
政府出资补贴,按管理面积配备相应人数的物业专管员。社区化准物业管理服务收费实施政府指导价,标准为0.15元/平方米·月,最多只上浮20%,困难家庭由政府补贴。
据悉,市区两级财政按照1:1的比例,每年共安排2亿元用于物业管理改善工程,三年来实际投入资金6亿元。老旧住宅区居民直接受益人达87.5万。
作者:方益波
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