广州2月网签均价涨2.2% 房管局：高端盘惹的祸

　　广州市国土房管局称，高端盘卖得太好，拉高了均价

　　新快报记者 陈齐

　　近日，广州市国土房管局同时公布了今年1月份及2月份的楼市成交情况。数据显示，1月份环比去年12月份广州楼市成交量有所上涨，但2月份则相对1月份则大幅下跌。而在楼价方面，1月份与2月份广州楼价无论是同比还是环比，都有明显增幅。房管局称，楼价上涨是因为高端盘卖得太好拉高了全市均价。

　　2月成交降至60万平方米以下

　　今年1月，广州10区新建商品住宅网上签约面积96.91万平方米，同比增加204.1%，环比增加12.2%；网上签约均价15946元/平方米，同比上升13.6%，环比上升2.9%。而在2月份，全市10区新建商品住宅网上签约面积51.86万平方米，同比增加104.6%，环比减少46.5%；网上签约均价16298元/平方米，同比上升15.1%，环比上升2.2%。

　　从成交量来看，2月份比1月份下跌近五成，跌幅可谓相当惊人。市国土房管局相关负责人表示，2月份广州新建商品住宅成交量环比有所回落，2月份成交量自2012年5月以来首次回落到60万平方米以下水平。2月份90平方米以下、90-144平方米及144平方米以上新建商品住宅成交面积环比分别减少57.0%、38.0%和53.7%。

　　广州房价控制目标一季度公布

　　而针对成交下跌楼价却依然上涨的情况，该负责人表示，这是受高端住宅市场成交活跃以及去年同期房价基数较低影响，本月网上签约均价才继续出现结构性上涨。2月份共有303套均价超3万元/平方米的住宅成交。高端住宅主要集中在中心城区，受此影响，本月中心6区网上签约均价为26659元/平方米，同比上涨41.6%，环比上涨5.7%，从而拉动全市10区均价结构性上涨。该负责人指出，根据中央房地产市场调控的统一部署，广州将按照保持房价基本稳定原则，制定广州2013年度新建商品住房价格控制目标，于第一季度向社会公布。