北京再现高空违建 吊车百米长臂助拆(图)

海淀区对韦伯时代中心C座23层楼顶的高空违建进行强拆

施工人员正在楼顶违建内部进行拆除作业。

　　新京报讯 （记者吴振鹏）西三环人济山庄“最牛空中违建”被曝光拆除后，昨日，海淀区相关部门动用重型吊车，对辖区内另一处百米高的空中违建进行强拆。

　　这处面积为1629.6平米的违建，处于海淀区韦伯时代中心C座23层楼顶。据现场拆除人员介绍，拆除工作将耗时约一个月，花费近百万，但因该违建目前无人认领，拆除费用暂由政府垫付。

　　多次查处后工人夜间偷建

　　据了解，韦伯时代中心C座是由开发商北京魏公元鼎房地产开发有限责任公司于2001年开工建设，地上23层，地下4层，高度87.55米，楼顶中间部分24、25层为设备层。

　　2012年10月，群众举报该楼楼顶进行违法施工建房。海淀城管对其立案调查发现，该大厦C座楼顶设备层东西两侧的2层钢架结构建筑属违建，面积1629.6平米。

　　海淀城管相关工作人员介绍，2012年12月至2013年4月期间，城管紫竹院监察队对该楼楼顶违建进行了多次检查，并责令停工，但一直无违建相对人到城管部门接受处理，且施工人员在执法人员离开后仍偷偷施工，形成如今面貌。

　　城管人员走访周边商户，得知施工方常晚上运料施工，将建筑材料运到楼下，通过滑轮吊运到楼顶。

　　动用260吨吊车对付高空违建

　　据海淀城管紫竹院分队副队长李松介绍，除了楼层加建，连东西侧电梯也由原来的23层改造成能直接到达25层。

　　李松介绍，该大厦类型为商用，主要用于写字楼出租，违建部分的1/4近400平米，已于去年10月出租给多家公司作为办公用房，目前仍在办公。去年12月20日，城管部门曾对承租单位送达《腾退通知书》，要求在2014年1月31日前腾空该建筑物，但承租企业并未予以理睬。

　　李松介绍，去年海淀区政府批准对韦伯时代中心C座楼顶违法建设予以强制拆除，所以，海淀城管部门首次启用260吨重型吊车，进行高空作业拆除。

　　对于之前的“最牛违建”为何未用吊车施工，李松表示“最牛违建”属自主拆除，且钢结构少，而韦伯时代中心的这处违建，钢板、钢材较多，如果将其切割后再通过电梯运送，不仅会拖慢工期，增加拆除工程的危险系数，还容易对电梯造成损坏，影响到其他市民对电梯的使用。

　　焦点 1

　　谁建的这两层违建？

　　在城管查处此处违建时，一直没有相对人接受调查处理，而昨日强拆时，这处违建仍无人认领，属于“无主”建筑。

　　城管部门介绍，2012年12月，海淀城管执法监察局发布公告，督促此处违建相对人到城管部门接受调查询问，进行陈述和申辩，或自行拆除上述违法建设，但无人前往。城管曾多次到韦伯时代中心顶层违法建设处张贴告示书，也曾尝试联系建设人均无果。

　　2013年10月，一名自称为鸿炜的人到城管紫竹院执法监察队，称此处违法建设是通过北京市二中院拍卖买的，不能认定违法建设，城管要求其提供有关证明，至2013年11月中旬都未能提供。后海淀区城管部门前往二中院调查，证明根本没有此事。

　　到底是谁出资建的这处违建，至今是谜。所以此案处理，是按无法定建设人、所有人和管理人处理的。

　　焦点 2

　　拆除费用应由谁承担？

　　据现场拆除施工人员介绍，此次拆除花费预估近百万元，仅重型吊车的租金就达每天1.5万元。

　　如此高昂的拆除费用，究竟应该由谁来买单？紫竹院城管分队副队长李松说，他暂时还不知此次拆除的具体费用是多少。因此处违建在公示过程中一直无人认领，拆除违建的费用只能暂时由政府垫付。

　　李松补充，违建拆除应全由违建主人承担，但对于无主违建的拆除费用谁来承担，法律上的相应规定还是空白。目前，此类案例还没有追偿先例，基本上都是由政府出资，至于这种垫付的形式是否合理，他没给出正面答复。

　　■ 现场

　　吊运钢架至地面需5分钟

　　昨天是拆违首日，早上7点，城管、公安等人员已在楼四周拉上警戒线，并派专人值守，防止施工中高空坠物伤人。

　　25楼的违法建筑内部，地上满是水渍，堆放了很多方形的建筑板材。整个违建的两层楼，均是纵横交错的钢架结构，外围已经铺设了两层防护网，以便安全拆除。

　　紫竹院街道办一名工作人员介绍，违建内除了已出租的办公区，其余部分已基本完成前期的内部清理工作，水电、消防设备均拆除。

　　昨日，其中一家热力公司内有近10人在办公，一名员工称，此前曾有城管前来告知违建，办公室即将拆除，“一开始搬进来并不知道是违建，我们会配合城管的工作。”

　　拆除施工方负责人介绍，此次施工难度极大，除了涉及高空作业外，违法建筑内部的钢结构非常多，需要进行热切割，才能通过吊车运送到地面。“要在一个月内拆除完毕，得雇上百人轮班作业。”

　　昨日上午10时许，重型吊车开始吊运作业，巨大吊臂缓缓升起，直达约百米高的楼顶，待工人吊装好钢架或彩钢板后，再缓慢吊运至地面，为保证安全，这一吊运过程费时约5分钟。施工方负责人介绍，虽然吊车可承重260吨，但出于安全考虑，每次运输的物料不会超过1吨重。

　　■ 相关新闻

　　马家堡清理“集装箱小屋”

　　10个住人集装箱已被清理运走，另3个仍在协商

　　今年5月，新京报曾报道马家堡西里小区现住人集装箱，丰台区城管曾认定为违建。6月23日，马家堡街道联合城管对小区内的集装箱进行集中清理，当天清理掉10个集装箱，另外3个仍在沟通协调中。

　　这些造价万元，可移动的集装箱从2009年便出现在小区内，集装箱一般用于居住。今年5月，媒体曝光小区集装箱住人后，马家堡街道和丰台区城管多次与集装箱业主进行沟通，6月23日，马家堡街道联合城管分队共出动53人，8辆车对集装箱进行清理。

　　目前小区内13个集装箱已经清理掉10个，另外3个集装箱，由于其所有人生活存在较大困难，目前街道仍在持续与其沟通协调中。据介绍，集装箱拆离小区后，由居民自行运走。

　　马家堡街道办一名工作人员介绍，集装箱大部分为小区居民购买所有，经过简单装修后，还对外出租，15-18平米左右的月租约为1500元。 新京报记者 吴振鹏