电梯坏了几个月 业主回家上上下下似“翻山”(图)

　　华商报讯（记者 马虎振）在东郊公园南路南段的朝阳花园小区，1号楼二单元两部电梯都坏了，业主回家时要么爬楼梯，要么从隔壁单元乘电梯上到楼顶，再绕回所在单元下楼梯回家。这种“上上下下”的出行方式，让小区业主感受到了回家的艰难。

　　业主诉苦：

　　“想回家要么爬楼梯，要么从隔壁单元乘电梯”

　　“我78岁了，住在朝阳花园小区1号楼二单元16楼。现在二单元两部电梯坏了两三个月了，每次下到一楼要走200多个台阶，回来时要从一单元乘电梯到26楼，然后上到楼顶绕回二单元，之后再下10层楼才能回到家。求你们快来帮帮我们吧！”昨日，高大爷给华商报热线打来电话诉说回家的艰难。

　　上午11时，在公园南路南段朝阳花园小区二单元门口，华商报记者看到很多住户出入都直接走楼梯，有的提着东西，有的抱着孩子。业主张先生说，北边的电梯坏了有3个月了，南边的电梯坏了有两个月，大家只能走楼梯。

　　随后，华商报记者跟随家住21楼的张大爷体验了一次回家路。张大爷提着东西在前面走，老伴抱着小孙子在后边走，他们从一单元乘电梯上到26楼，出了电梯后，改走楼梯上到楼顶。然后从一单元楼梯口走到二单元楼梯口，再沿着楼梯下到21楼。张大爷说，还好他们是住在21楼，不用往下走太多，最苦的是住在中间楼层的住户，不论是上还是下，都要走很多台阶。

　　记者走访：

　　电梯用了五年，关键部件都要换

　　在1号楼二单元门口，贴有“维修和更新、改造方案公示”。公示中介绍，该小区2010年7月竣工。申请使用房屋维修资金的原因为，1号楼二单元“存在电梯安全隐患，已停梯”。本次维修和更新将“更换补偿链、钢丝绳、主板、外呼救等”，费用分摊涉及181户，每平方米分摊费用7.04元……

　　“这才住了几年，这个电梯是不是有质量问题？”不少业主对仅仅使用5年多的电梯就成了这样表示不满，所以在征集使用大修基金维修电梯意见时，也有业主表示反对。在单元门口贴着的一份“征求意见表”边缘，华商报记者看到，有住户手写留言质疑“物业60%出资体现在哪里？”“为啥要想着大修基金？”不过已有不少业主在意见表上签了字。

　　在二单元电梯间厅门外，已经运来了一大卷补偿链，维保人员正在现场忙碌，准备更换配件。在楼顶电梯机房，也有维保人员在忙碌修理。电梯生产厂家为“上海现代电梯制造有限公司”。

　　相关部门：

　　“该不该用大修基金，产权人说了算”

　　该小区物业办工作人员说，虽然仍在公示申请使用房屋维修资金，但实际上已开始维修了。对业主关于电梯质量的质疑，这位工作人员说：“为什么别的单元没有出现这样的问题？这和使用不当也有很大关系。”这次维修物业会先垫一些钱，估计维修完成需要两三天时间。

　　在西安市房屋管理政务网上，也有朝阳花园小区房屋维修资金公示，公示截止日期为2015年9月11日。“该不该动用房屋维修基金，由产权人说了算。如果业主有意见，可以立即停止大修基金。”西安房屋维修资金管理中心资金使用科一位工作人员说，“但现在的情况是，如果不修，电梯就没法使用。”

　　这位工作人员介绍，房屋维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满以后的维修和改造资金。目前西安市有两种申请程序，一种是符合三分之二业主表决通过后可申请维修资金，第二种是当电梯发生故障、消防故障等六种紧急情况时应急申请。为不影响业主的正常生活，应急申请可不通过业主表决，直接申请使用维修资金。

　　西安市质监局雁塔分局特设科负责人表示，质监只能对电梯是否年检、有无维保等情况进行监督，电梯该不该修、维修该不该使用房屋维修资金，应由产权人也就是业主来决定。