在前日(6.29)结束的联合国人居奖评审会议上,广州市超越众多候选城市喜获联合国人居奖。能够让仅仅在几年前还被称为“最没有特点城市”的广州一跃而为喜获联合国大奖的人居范例城市,无处不绿的绿化大行动应是其中重要的一环。据了解,广州市城市绿化率处在全国大城市中先进行列。城市变绿了,城市变美了,这是很多广州人发自内心的感叹。不过,有不少专家,甚至市民在赞叹广州的绿化行动的同时,对城市绿化到底是以种草为主还是以种树为主产生了争论,尤其是小区的居民。在广州,将小区中的大片绿地作为“卖点”是很多楼盘的惯用做法。有市民认为小区“种草轻树”甚至“以草代树”走进了绿化误区,对小区业主不利;也有市民赞成城市绿化应多种草,比较美观见效快。那么,在广州,城市绿化应该多种树还是多种草? 记者观察 发展商热衷种草 多为自己考虑 记者在采访时发现,在广州,不少开发商都喜欢把小区绿化率作为楼盘的“卖点”,大肆宣传,而其中大部分的小区都是将绿地作为美化环境的首选,种树则多不被开发商们选择。这是为什么呢? 种树费钱种草经济 广州某绿化工程有限公司经理方先生在接受记者采访时说,他的公司是专门负责为一些房地产公司做绿化工程的,从他的经验来看,房地产公司对种草的兴趣比对种树的兴趣大,因为一些普通的购房者,对环境的要求,也更多地是注重绿地大不大?漂不漂亮?加上发展商做一块绿地,可以在很短时间内做成,但是种树却不是一天两天短期可以见效的。现在做房地产的,有长远目标的并不多,很多只是希望在楼盘开发前,给买主一种环境优美的印象就成。因此,一些小区虽然也会种一些树,但是更多的小区则首选种草。 除此之外,经济原因也不可忽视。方先生告诉记者,种1平方米的草地,其成本大约只需十几元,而种树的价钱,就可高可低了。如果要种一棵树茎直径为1米的大树,价钱可能在1万至2万之间,就是种一些小树,如直径为10厘米的小树,价钱也在100元至500元之间,这些钱可以种多少草啊?如果种的树太多,房地产公司肯定要考虑成本,加上一些小树种上去,未必有一大片经过修饰的草地漂亮,而且种树还要维护,因而,如果不是不得已,房地产公司会尽量减少种树的。 种草方便随时改变用途 为什么开发商喜欢种草而不愿种树,还有一种不足为外人道的目的。在广州某局工作的龚先生介绍说,一些开发商喜欢种草,是因为在很多时候,都是暂时行为。只要有需要,他就可以将草地铲除,另外建房。但如果种树,要把树砍掉就不容易了。因为随意砍树意味着违法。 据了解,目前一些小区业主有关草地的投诉,也有增加之势。曾先生在白云区××花园购买了一套住房,开始他看中的是花园中的一块大草地,不想,住进去半年之后,发展商开始铲除那块草地,并在“草地”上盖房。曾先生发现自己受骗了,便四处投诉,并准备通过法律渠道,保住那块草地。但当他和一些住户研究了相关资料之后才发现,自己根本难以胜诉。因为,所有购房者的购房合同上,根本没有对“草地”有过任何文字规定。并且那块草地的所有权,属于发展商,也就是说,在法律许可的情况下,发展商有权对草地进行处理。曾先生说,从他的经历可以看出,现在市民购买房屋,一定要对发展商整个规划看明白,看仔细。特别是草地的用途,是否有规划路,不仅要搞明白发展商对草地的用途,还要把这些相关的因素写进自己的购房合同,有了合同规定,即使将来与发展商有争议,也可以在发生法律诉讼时,处于较有利的地位。
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