信报讯(记者甄世宇) 昨天，上海新世纪拍卖公司刊登公告称，将于本月18日在北京新世纪饭店拍卖中国银行名下的奥林匹克饭店。而卖方公布的起拍价格却让业内行家大跌眼镜。
昨天，公告中公布的2.25亿元人民币(含国有土地出让金)的起拍价格，比2002年10月公布的3.5亿元人民币的拍卖参考价格下降了近36%。由于奥林匹克花园系中国银行名下的不动产，其售价涉及国有资产保值问题，因此成为业界关注的焦点。
一位不愿透露姓名的拍卖行业人士对记者说：“出现如此大的差价在拍卖史上比较罕见。一般只有在流标的情况下才会降价。”但记者了解到，奥林匹克花园自挂牌以来曾先后有50余家有意购买者前来咨询，因此这样的“香饽饽”流标的可能性不会很大。
而零点调查公司董事长袁岳充分论证了饭店拍卖后商务价值的增长空间：“该饭店除具有品牌优势外，还与中关村科技园区比邻，边临国家图书馆、北京展览馆、首都体育馆、紫竹院公园，各种设施俱全，未来将吸引更多的商务客流，其利润增长潜力相当大。”对于“为何开出令行家大跌眼镜的低价”，该项目的负责人上海新世纪拍卖公司的佘义根对记者解释：“这次拍卖的起拍价是根据市场的接受能力定的。3.5亿(元)只是参考价，当初并没有按照这个价格拍卖，这回是首次拍卖，因此不存在降价的问题。”而中行方面以“2002年10月就授权上海新世纪拍卖公司全权负责奥林匹克饭店的整体拍卖事宜”拒绝作答。
记者从拍卖方了解到，奥林匹克饭店是一家三星级涉外宾馆，占地面积8547.56平方米，总建筑面积27616.86平方米，是国际奥委会在北京惟一正式考察的饭店。
谈到拍卖的原因，中行资产保全部总经理董建岳曾表示：“我们不是不想经营，只是国家法律不允许。”根据中国商业银行法规定，国有商业银行不能投资于银行本身以外的不动产；对因担保抵押取得的资产与证券，银行必须在一年内变现处理。 | 
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