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房屋租赁杜绝“二房东”？ 房屋租赁杜绝“二房东”？ 房屋租赁杜绝“二房东”？
　 [编者按]12月5日，《北京市房屋租赁管理办法（征求意见稿）》征求意见结束。其中，禁止“押一付三”、住宅禁商、禁止“二房东”等问题，都成了市民讨论的热点…[详细]
房屋租赁杜绝“二房东”？
房屋租赁杜绝“二房东”？
□很多人不喜欢“二房东”……
　“二房东”扎堆的地方是高校周围。在一些高校的BBS论坛和校园海报栏里，日租房的信息可谓铺天盖地。很多人不喜欢二房东，因为他们认为二房东很霸道很无理，二房东选好房子住，却交很少钱，甚至不交钱。在一个合租网站上就有一则启示，一个自称来北京很多年的人在找房子说，坚决不和二房东打交道，一副苦大愁深的样子…[详细]
□据说，月收入最高可以过万……

　靠着月租房与日租房之间的租金收益差，一批人专职做起了“二房东”。在高校周边，一间没有装修，仅配备基本生活用品的单人间日租价格为50元－70元/天，带空调彩电双人床的装修房为80元－100元/天；

　越来越多的人瞄准了高校周边的短租市场。还有个别学生在了解了日租房的经营之道后，也到外边租房做起了“二房东”，月收入最高可以过万…[详细]

□“二房东”们生意要做不下去了……

　酝酿已久的《北京市房屋租赁管理办法》规定，房屋承租人不得擅自转租、转让、转借承租房屋。这也意味着靠上述行当营生的“二房东”们的生意要做不下去了…[详细]

房屋租赁杜绝“二房东”？
房屋租赁杜绝“二房东”？
□降低租房成本，必会出现“二房东”……
　事实上，民间俗称的“二房东”现象的出现，有着深刻的社会背景。除了以前较为常见的整体性转租房屋的“二房东”行为，在像北京这样房价高企的大城市，有相当一部分是迫于生存现实而无奈选择的房屋合租者。有过租房经历的人都知道，无论是选择熟人合租抑或陌生人合租，都必会出现一名“二房东”…[详细]
·辩论话题：是二房东行为造成房屋租赁市场混乱吗？
正方 二房东,房屋租赁,租房,中介,一刀切 反方
正方：早就应该禁止二房东行为，就是他们欺骗租房者，拿钱跑了，把一间房子分给好多个人住，住宿条件可想而知，在出租房内做不法活动等情况。所以禁止二房东行为势在必行。 反方：扰乱房屋租赁市场的不仅仅是二房东，真正大头全是中介公司赚走了，房屋租赁市场内缺了这些二房东，给租房人还真带来了不便，所以规范相当重要，禁止还需再考虑。
【支持正方】 【参加辩论】 【支持反方】
□又要“一刀切”……

　的确有不少“二房东”转租是投机，甚至为了投机而欺行霸市，对这种行为进行限制是必要的，但是，“二房东”也包括那些对于高昂租价吃不消而寻求成本分担的穷人，如果对所有“二房东”行为一刀切，那么势必会伤害到这些人的智慧和自由…[详细][评论]
房屋租赁杜绝“二房东”？
房屋租赁杜绝“二房东”？
□“闭门立法”……
　对于北京这样一个外来流动人口多达数百万的大都市而言，以地方性法规的形式对该市场租赁活动予以明晰的界定和规制有着积极意义。但与此同时，有必要提醒相关立法者的是，对于有众多“租房户”的北京，法规的设计不应简单地服从相关部门的便捷管理之需，还必须考虑到法规的可操作性，以及相关受众的生存现实…[详细]
·辩论话题:取消二房东可以消除租赁双方的主要矛盾？
正方 二房东,房屋租赁,租房,中介,一刀切 反方
可以 。“二房东”是一种欺骗的行为，它是规范租房市场的一大障碍，使租房价格不合理的涨了起来，而且，二房东大多不经过中介等审核，安全没有保证，强烈建议取消“二房东”。 不该。“二房东”有时是租房人不得已而为之的行为，房子本来就不好找，提高利用率是关键，租房成本才能降下来，否则找房更难了，规范租房市场才是解决矛盾的最好方法。
【支持正方 】 【参加辩论 】 【支持反方】
□全面禁止！我们将会看到什么样的结果……

　如果一定要全面禁止“二房东”，我们将会看到这样的结果：租房者不敢容留亲戚住宿，因为怕说不清楚；承租者因为扛着巨大的租金而举步维艰；而房主，在很多情况下，要出租套房，只能分几次与租房者签合同…[详细][评论]
●搜狐调查
房屋租赁杜绝“二房东”？
你赞同禁止二房东行为吗？
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不赞同
不关心
●是否允许“二房东”？
房屋租赁杜绝“二房东”？

　正方观点：北京的房屋出售和租赁价格，相对于几百万月薪千元左右的低收入者来说高得离谱，因此二房东经营是符合市场规律的。同时，很多低收入群体一起租房是普遍现象，既然群租现象无法避免，政府就应当予以规范引导，而不是一纸禁令了事。

　反方观点：允许承租人转租转借，所承租的房屋将会导致原承租人只利用转租获得收益而疏于管理的情况。出租人因与转承租人无合同关系，而无法行使管理权，这样事实上就会变成无人管理的局面…[详细]
●专题:房产中介进入整合期
房屋租赁杜绝“二房东”？

　“北京的租赁市场一直存在法规不健全的情况，市场中存在的问题与无法可依有一定的关系。”北京房地产中介协会副会长周仲楚表示。于是， 禁止“现金收房”，“押一付三”，“二房东”…

　今年，许多租赁新规直指中介，甚至涉及到其资金命脉。房产中介进入了整合期…[详细]
●房屋租赁办法意见汇总
房屋租赁杜绝“二房东”？

　1 “押一付三”是否妥当？ 相关规定：对于经纪公司与租赁者约定直接向租房者收取租金的，每次不得收取超过一个月的租金…

　2 租赁登记制是否合适？ 相关规定：出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起3日内，到房屋所在地的基层管理组织办理房屋租赁登记手续…

　3 租房商用是否禁止？ 相关规定：出租人和承租人不得擅自改变房屋使用性质，住宅不得用于生产经营…

　此外有市民认为，应加强黑中介监管，现在一些黑中介往往是通过换办公地点、换公司名称等方式行骗…[详细]
争鸣 第202期 06-12-06 责编：王开 [点击查看全部争鸣]



















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