省上八部门遏制房价上涨过快措施初见成效
兰州上月房价降了82元
本报讯（记者于青元）6月29日，从兰州市有关部门传来好消息，继国家七部委为规范房地产市场出台相关政策后，我省也由建设厅、省国土资源厅、省物价局、省地税局等八部门联合出台了《关于切实稳定住房价格促进房地产健康发展的意见》，以此来解决我省商品房价格上涨过快、炒房炒地抬高房价的突出问题。目前这一系列政策已经起到了积极的作用，并显现出效应——从今年前5个月兰州市房地产价格统计来看，5月份兰州市房地产价格较一季度以来有所回落，备受市民关注的商品房住宅价格也比一季度平均销售价每平方米下降了82元，为2076元。
有关分析认为，目前兰州市商品住宅价格比较客观真实地反映了兰州市的基本情况。同时，从商品房施工面积、销售面积和空置情况来看，由于下半年全市中低档住宅销量会继续保持上升趋势，随着这部分住宅销量比重的增加，将使得兰州市下半年商品房平均销售价格呈现稳中略降的态势。
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空置住宅同比增长四成
有关数据显示，5月份兰州市房地产开发完成投资11．21亿元，其中，商品房住宅投资为7．87亿元，同比增长37．58％；施工面积为583万平方米，同比下降8．76％，其中住宅施工面积为467万平方米，同比下降2．5％；新开工面积为55万平方米，同比下降59％，其中新开工的住宅面积49万平方米，同比下降47％；住宅销售面积37．27万平方米，较上年同期增长20．14％，空置一年以上面积50．58万平方米，较上年同期增长逾四成，达40．56％。
低价房销量占了一半
5月份，兰州市住宅售价高于3000元／平方米的商品房，销售面积为3．51万平方米；住宅售价在2999－2500元／平方米的商品房，销售面积为3．61万平方米；住宅售价在2499－2000元／平方米的商品房，销售面积为7．68万平方米；住宅售价在1999－1400元／平方米的商品房，销售面积达20．53万平方米，占到5月份住宅销售面积的55．07％。
兰州房价定位趋明
有关分析认为，目前兰州市市中心住宅，其价格基本都定位在3000元／平方米以上；距离市中心（西关什字）10－15公里内的高档环境小区住宅，其价格基本定位在2800元／平方米左右；距离市中心10－15公里内的普通小区住宅，其价格基本定位在2300元／平方米左右。同时，坐落在雁北路、雁儿湾路、东岗世纪新村、红山根、新九洲开发区的商品住宅其销售价格基本定位在1500－1800元／平方米左右，这部分住宅销售量占5月份住宅销售量的55％。 本报记者 于青元
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