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二套房征重税 租赁房可能涨价
时间:2006年01月18日03:50 我来说两句(0)  

 
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来源:重庆晨报

  本报讯(见习记者罗强)“今后,房产投资者在购买第二套或三套房产时,可能会借亲戚朋友的名字登记购买,从而达到‘合理避税’的目的。”昨日,我市部分房产业内人士与经济学家认为,购二套房征高额税对抑制高房价影响非常有限。

  节后执行可能极大

  日前,国土资源部副司长束克欣透露:购买第二套住房将可能被征高额不动产税。

  “这一政策的初衷是为缩小我国的贫富差距,政策的执行可能性非常大。”昨日,重大经管院副院长蒲勇健告诉记者,他个人认为,“该政策将在春节后执行”。

  中原地产等一些大型房产中介也认为,随着经济社会发展,尽量满足个人居住将成为未来几年国家的主要工作,而为了抑制房产投资、炒作,以及与国际接轨等因素,该政策在近年内执行的可能性非常大。

  投资商将掀避税高潮

  “这项政策执行后,受打击最大的将是房产投资者。”中原地产营业总监何伟坚说,该政策执行后,房产投资将会遭遇一个“严冬”。随着投资者减少,租赁房源会相应减少,租赁价格估计会出现大幅上涨。

  蒲勇健则分析指出,现在投资者购买二套甚至多套房产,登记时基本用的是自己本人的名字,随着该政策的执行,为规避高额税收,投资者必定会将自己的房产登记在不同人的姓名下面。

  多数房产业内人士认为,当前各大行业的投资前景都不怎么样,而选择房产投资,在当前还是一项非常不错的选择,因此,为保住自己的投资市场,投资者必定会掀起一股“避税”浪潮。

  房价不一定会下降

  “该政策虽然对降低房价有影响,但影响的幅度非常有限。”蒲勇健认为,目前,部分国民“个人居住基本需求”未得到满足是事实,而重税遏制的是炒房者、多购房者,经过去年的房产新政调控后,如今国内的炒房团远没有实力能左右房价走势。

  “民众渴望房价下降,房产商则祈求得到更多利润。该政策执行后,政府竭力遏制;开发商与投资者又拼命助长,最终的效果只会是治标不治本,综合房价也不会有大幅下降可能。”蒲勇健称。



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