海口房价与居民收入比例达8倍 超过国际惯例

　　海口晚报网1月5日讯：

　　今年海南省房价仍有升值空间，物价还将上扬。昨天上午，国家统计局海南调查总队总队长张枝林作客海南电视台《公仆在线》栏目时预测。

　　一直以来，海南省蔬菜、水果、粮食等与老百姓生活息息相关的消费品价格偏高。

2006年，海南省物价仍处于较高水平。不少市民反映，海南的物价上涨太快。那么今年海南省物价会不会有所下降？国家统计局海南调查总队总队长张枝林回答说，从他们调查的数据来看，海南的物价有些品种偏高，像蔬菜、水果等。其原因一是海南区位决定它很多东西要从岛外进入，成本增加。二是，海南的市场很小，竞争力非常小，市场存在垄断现象。另外，岛外的产品进入也没有什么优惠，还有就是季节因素及其他。张枝林还预测，从目前的物价水平来看，预计今年海南物价还将上扬。

　　针对市民普遍关心的房价问题，张枝林认为，虽然消费者认为海南房价处于高位，但从国内横向上看，海南房价上升的比率并不是太高，目前均价在每平方米3100元左右，当然这个价位相对当前海口市民的消费水平来讲有些偏高。按国际惯例，房价收入比是一个家庭全年的收入与商品房价格的比例，这个比例在3到6倍之间是比较合理的。以海口目前的房价，按人均80平米来算的话，需要支付24万元。目前海口市区年人均收入是9300元，每户的收入按3个人来算约3万元。这样一来，海口的房价与收入比例是8倍，超过了国际惯例，所以每平方米3000元的房价相对海口市民的收入来说，有些偏高。（来源：海南特区报）