铜陵市今年计划房屋竣工80万平方米

　　日前，市政府办公室印发了市房地产部门制定的《铜陵市“十一五”城市住房建设规划及2006—2007年度住房建设计划》，该规划明确“十一五”期间我市将累计开工房屋面积600万平方米，完成住房建设500万平方米，今年住房建设竣工面积为80万平方米。

　　“十五”完成房产开发投资48亿多

　　据市有关部门统计，“十五”期间，我市累计完成房地产开发投资近48.8亿元，比“九五”增长1.5倍，累计房屋施工面积400万平方米，其中住宅290万平方米；新开工面积351万平方米，比“九五”增长67.9%，其中住宅254万平方米；累计房屋竣工面积278万平方米，比“九五”增长41.9%，其中住宅竣工面积为203万平方米。另据统计，“十五”期末，我市住房私有率达到93.5%，到2005年底时我市市区人均住宅建设面积23.83平方米，户均成套住宅套数0.88套。

　　在房地产开发投资快速增长，市民居住条件得到改善的同时，我市房地产市场也出现了一些问题，主要表现在：房地产市场供需失衡，商品房价格持续攀升；市场供应结构不合理，住宅供应比例偏低、商业用房比例偏高，中小户型、中低价位楼盘供应量严重不足；开发档次较低、规模较小；房地产市场体系仍需完善等。

　　“十一五”房屋开工面积将达600万平方米

　　针对我市房地产市场现状，“十一五”期间我市城市住房建设指导思想和总体目标明确：不断完善住房供应结构，增加住房供应量，住宅建设与房地产开发步伐加快，有效解决开工不足和结构失衡矛盾问题，实现住房数量和结构上的供求平衡，房地产开发投资稳定增长。

　　“十一五”期间，我市城市住房建设的主要目标为：累计房屋新开工面积达到600万平方米，完成住房建设500万平方米，其中建设普通商品住房300万平方米(含经济适用住房100万平方米)；累计住房建设投资130亿元；建设5万平方米以上规模住宅小区10个以上。预计“十一五”期末，我市人均住房建筑面积达26平方米以上，物业管理覆盖面达80%以上，廉租住房租金补贴覆盖面100%，房地产产业增加值占GDP比重达到6%。

　　为实现这一目标，我市将采取拓宽资金筹措渠道，加快兑现住房货币化补贴，继续发展个人住房公积金贷款业务，扩大贷款范围、放宽贷款额度、延长贷款年限，提高居民住房消费能力；优先落实普通商品住房、经济适用住房、廉租住房、危旧房改造和拆迁安置用房建设项目，适当发展中高档商品房，控制别墅项目的建设等住房保障措施。

　　今年计划房屋竣工面积80万平方米

　　同时公布的“我市2006—2007年度住房建设计划”明确，我市住房建设用地年供应量为1500亩，其中普通商品住房建设用地900亩，套型建筑面积小于90平方米的住房建设用地630亩；住房建设年投资额为26亿元，其中普通住房建设年投资额为21亿元，套型建筑面积小于90平方米的住房年投资额为15亿元；住房建设每年竣工面积80万平方米，其中普通商品住房年竣工面积60万平方米，套型建筑面积小于90平方米的住房年竣工面积不低于50万平方米；2007年底居民人均住房建筑面积达到24.5平方米。(黄伟、记者盛向锋)