2006年哈尔滨住宅建设呈现四大特点

　　东北网1月17日电(实习生李天池)2006年，哈尔滨市住宅建设总规模1151万平方米，竣工608.7万平方米，同比分别增长13.4%和27.9%。建筑规模的增长，使哈尔滨市2006年的住宅建设呈现出四大特点。

　　住房需求旺盛

　　2006年，商品住宅建设规模1049万平方米，竣工548万平方米，同比分别增长25.4%和56%；全年销售商品住宅463.7万平方米，同比增长28.3%，涨幅比去年同期提高21.6个百分点。

　　以哈尔滨松花江南北岸划分，其中江南地区商品住房供不应求。全年江南地区竣工商品住房343.5万平方米，低于销售总量6.8个百分点。

　　商品住房的热销，带动了空置商品住宅量的降低。据统计，截至12月末，江南地区空置商品住宅143.5万平方米，同比下降22.6%。

　　住房价格稳定增长

　　全年商品住房平均售价2620元/平方米，同比增长6%，涨幅比去年同期下降了3.8个百分点。房产住宅局内部人士称，这远低于哈市人均可支配收入的增长速度。

　　今年，价格在2500—3500元/平方米之间的中高档商品住房销售大幅度增加，销售规模达到236.4万平方米，是去年同期的3.1倍，占商品住房销售总量的51%，比去年同期提高了30个百分点。

　　业内人士分析指出，今年哈市住房价格增长的主要特点是群众购房能力增强，消费结构提档升级带动的结构性增长。消费结构的提档升级，使住房供求在更大的销售规模和销售价格上实现了平衡。

　　供应结构合理

　　哈市全年高中低档商品住房保持了合理的建设规模，满足了不同消费能力居民不断扩大的住房需求。

　　销售均价在2500元/平方米以下的中低商品住房177.7万平方米，占销售总量的38.3%，平均销售价格1921元/平方米；销售均价在2500—3500元/平方米的中高挡商品住房236.4万平方米，占总量的51%，平均销售价格2811元/平方米；销售价格在3500元/平方米以上的高档商品住房49.7万平方米，占总量的10.7%，平均销售价格4209元/平方米。

　　中小套型住房供应增长

　　在国家宏观调控政策的指导下，哈市住房供求关系得到进一步改善。

　　今年哈市累计销售商品住房49347套，单套建筑面积94平方米，比去年同期下降了7.8%。其中，销售使用面积在70平方米以下的中小套型住房27379套，同比增长69.7%，占商品住房销售总套数的55.5%，比去年同期提高了10个百分点。作者：李天池来源：东北网 编辑： 张昭国 内 国 际科 教 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治

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