新房被淹后调查结论却是“不管谁家漏水你家都得淹”

　　通讯员　朱道海　金陵晚报记者　徐红霞

　　金陵晚报报道刚刚装修完毕的新家，突然“水漫金山”，地板下的积水更是深达两厘米。“不论哪家的太阳能热水器漏水，104室都会进水被淹。”面对消协得出的结论，104室的屋主黄权棹又气又急，将邻居、热水器商店和房子的开发商一起告上了法院。

黄权棹本想挑个好日子搬进新家。可入住前两天，他的新家就被淹了：才装修过的地面全是积水，家具靠近地板的部分全泡在水里。第二天，消协派人前往查看，撬开客厅、过道、卧室的木地板后，下面的积水竟深达两厘米。

　　经过调查，水源终于搞清楚了，是来自3楼赵方欣家的太阳能热水器。消协的结论是，赵方欣用水泵长时间上水，水压过大导致太阳能热水器管道连接处松动漏水。而热水器店在为客户安装热水器时存在缺陷，加上开发商没留积水排放口，因此不论是哪家热水器渗水，都会使104室进水受淹。消协还建议开发商对排水管道进行改造。

　　赔偿无果，黄权棹将赵方欣、热水器店和开发商一起告上法院，要求将家中的受损物品全部更新。

　　庭审中，赵方欣认为房子是开发商建的，热水器是店方安装的，自己使用没有不当，自己不应承担责任。热水器店则将矛头直指开发商：“我们经营太阳能这么多年了，从来没人投诉我们安装不规范，这起事件的罪魁祸首是房子结构不合理。”

　　开发商则认为，房子已经过相关部门的竣工验收，质量不存在任何问题。消协并不是房屋质量法定的鉴定部门，他们的调查不能作为房子设计不合理的依据。

　　审理过程中，经会计师事务所评估，黄权棹的损失为2．7万余元。溧水县法院经审理后认为，赵方欣使用热水器漏水直接导致房子被淹，应当承担责任。而热水器的安装是否有问题、房子的设计是否合理，跟本案不是同一个法律关系，应当另案起诉。

　　据此，法院判决赵方欣赔偿黄权棹2．7万余元，驳回对热水器店和开发商的诉讼请求。（文中人物系化名）