按揭购房律师费是否合理 北京消费者讨说法

　　按揭购房律师费是否合理 北京消费者讨说法

　　【导语】

　　不少贷款买房的人都有这样的经历，在交房款的同时，还要几百或上千元不等的“律师费”，近日北京的一位房主，对这笔钱的合法性提出质疑，并将银行和律师所双双告到法院。

　　【正文】

　　北京市丰台区人民法院已经对此案立案。据了解，原告唐女士在几个月前在买房时，向农业银行北京市丰台区支行办理了十五万元的银行购房贷款，俗称“按揭”，按照合同规定，银行要代扣380元的律师费。原告认为，律师是为银行服务的,审查购房者资信，律师费用不该由消费者承担，她要求银行退还这笔费用。

　　像原告唐女士想法的人不只一个，李女土去年为自己的期房也交过900多元的律师费。

　　【同期】李女士

　　银行贷款的那个业务员跟我说，必须要交这笔钱，我问了几家，都要交律师费，没什么选择。你不交钱银行就不贷款给你。

　　【正文】

　　据了解，“律师费”是承办购房贷款的银行，在受理业务时，聘请律师对申请人的资信材料进行审查等费用，数额一般占购房贷款的千分之二、三。目前，在北京的各家商业银行中，工商银行已经取消了由贷款人支付律师费的规定。但大多数商业银行，依然规定由消费者支付律师费，由银行直接扣除。

　　【同期】中国农业银行北京市分行

　　律师服务费是由借款人或经公证的代理人办理。

　　记者：银行是不支付律师服务费的是吗？对

　　【同期】中国交通银行北京市分行

　　一般做商业贷款都是有的，因为我行这边免除律师费律师见证环节是没有的，新房是没有优惠的。

　　【正文】

　　随着房市的火爆，光北京市，每年消费者掏出的律师费的数额总额要超过一亿元，随之而来的是贷款购房的消费者对这笔费用的投诉也呈逐年上趋势，对此消费者协会的态度是明确的。

　　【同期】北京市消费者协会秘书长 张明（资料）

　　这是为银行调查消费者信用和资质，把这笔费用转嫁给消费者，侵犯了消费着的合法权益。

　　【正文】

　　据了解，作为被告的中国农业银行北京市丰台区支行也在积极筹备应诉。北京丰台法院将在明天（24日）开庭审理消费者状告银行案，这也是今年第一起涉及购房贷款律师费的民事案件。

　　主持人结语

　　【口播】

　　就在今天，北京市消协、银行业协会和律师协会发出公告，在个人住房抵押贷款过程中，如果要聘用律师，必须坚持谁委托谁负责，这就意味着，银行委托律师，那么律师费就应该银行来买单，而不应由购房者来出钱。按照这个规定，这场官司似乎也没有必要再打了，但细细一想，问题却没有这么简单。如果收费是违规的，那么，以前向消费者收的钱应该怎么办呢？

(责任编辑：李培苗)