纪尽善：国家要大力培育和建设住房租赁市场

    政府需要建立完整的租房监管体系

全国人大代表纪尽善做客搜狐

　　网友：纪代表，你难道不害怕租房市场的开发鼓励人们进一步炒房吗？

　　纪尽善：鼓励租房市场，是分流一些买不起房的人租房，炒房是开发商的事情，一般来说是有房产人的事情，应该说有一些关系，但是还不是主要的关系，像发展租赁市场就鼓励人家进一步把房价炒高，不可能是这样子的，跟我讲话的原意不是相吻合的，我是说发展租赁市场是长期来看是稳定房价、平抑房价的措施，你说发展租赁市场是提高房价、炒房，这个完全不一样。

　　主持人：是不是有这个可能性出现呢？

　　纪尽善：应该说不是，租赁市场发展起来以后房价平抑了，怎么能炒的越来越高呢，很多人原来拼命买房，现在租房了，特别是我们的大学生或者年轻人、流动人口、暂住人口，原来都是拼命买房，现在可以不买房租房，你的买房市场需求就小了，需求小了应该房价平抑一点。

　　主持人：但是现在存在这样一个形式，北京也有，可能因为房价的上涨有些人看到商机会买四到五套房子，把其中的三到四套拿出去出租。

　　纪尽善：这是我们现在要解决的问题，大家都去炒房去了，整个国家的经济是平衡发展的有机体，还要发展工业、农业，发展其他方面的事业，所以这个东西正好是属于我们整个住房市场发展还不完善、不规范，制度也不规范，出现的暂时的现象。

　　主持人：如果只靠市场调节会不会有一些问题存在？

　　纪尽善：不光是只靠市场，市场是宏观调控的市场，国家有法律的规定。

　　主持人：要建立租房市场的法规？

　　纪尽善：租房市场的法规，还有一些租房市场的监督机构。国外的一些租房市场他们的监督是非常严格的，比如租房的价格，像德国租房的价格规定了幅度，你超过了就属于犯罪，人家可以告你。

　　主持人：就是说政府有一个完整的监控体系。

　　纪尽善：是，法规和监控体系都要逐渐逐渐的健全。

　　主持人：这是否会是一个相对比较漫长的过程？

　　纪尽善：所以这是双方的，整个社会法制健全以后租房才放心，出租的人也放心，都是有机制管着的，这样才行，我们这方面恰恰还不完善。

　　这不仅是需要代表呼吁的问题，是整个社会都要关心这个问题，国家领导要关心这个事，老百姓，包括开发商，包括我们的居民，都应该关心，这是我们整个国家的一件大事。

　　主持人：现在关心不存在问题了，普通人牵扯到他的衣食住行都会非常关心，但是暂时没有一个更好的解决出路在这里。

　　纪尽善：应该说我们的民意逐渐逐渐反映到我们领导当局的，他也应该是接受民意逐渐逐渐改善这个工作。

　　主持人：我们寄期望于2007年的两会能在解决住房难的问题上起到一定的推动作用，也希望您能尽力在这方面为大家反映更多的呼声。

　　纪尽善：谢谢。

　　主持人：我们今天的访谈到此结束，谢谢嘉宾，谢谢网友的参与。