花园路25号于凌罡报价最低 最高13500万(组图)

　　昨日，个人合作建房代表于凌罡在海淀区花园北路25号居住项目用地招标会上参与竞标。　　因个人合作建房高调介入而备受关注的花园路25号昨天开标，共有9家单位投标，最高报价13500万元，于凌罡报价9900万元，且宣布一次性支付地价款，但此价格在9家投标价格中位列末位。

　　最高报价13500万元

　　在现场，记者发现包括于凌罡在内一共有9家投标者。

　　于凌罡是第二个报名的，他以北京合作蓝城咨询服务有限公司名义报名，投标地价款总额为9900万元，此次报价最高的是北京华远盈都房地产开发有限公司，他们的投标地价款总额13500万元。

　　在这些投标当中，于凌罡的报价是最低的。但也超过了底价，海淀区花园路25号居住用地的招标底价为9310万元。

　　于凌罡要建中低价房

　　于凌罡表示，他们要建6500元/平方米左右的中低价房，报价9900万元还有一定竞争优势，目前招标不同于挂牌和拍卖，并非价高者得。

　　在现场，北京豪景苑房地产有限公司投标代表陈先生表示，作为开发商，他们是无法开发出6500元/平方米的住宅的，在拿花园路25号地之前，北京豪景苑房地产有限公司做了预算，成本至少要在9000元至10000元/平方米之间，从这个数字计算，如果开发商想获取一定利润，未来该地块开发项目的销售价格至少要在11000元/平方米以上。陈先生还表示他们将按照政府提出的90平方米占70%的比例也建普通住宅。

　　于凌罡自信投标合时宜

　　于凌罡透露，此次招标并非价高者得，而是有评分标准，包括是否达到标的底价、开发商资质、付款方式，还有项目开发商对所要中标项目的经营理念和方案说明以及项目开发对区域发展的带动和影响，执行国家房地产政策的举措，开发企业有社会责任感项目定位等。

　　于凌罡表示，虽然报价最低，但他最有信心的是他想建的是中低价房，正符合当前政府所倡导的要多建中低价房的政策核心，另外，他们拿到地块之后会立即成立项目公司，启动项目，预计最晚2008年10月份就可交付使用。

　　花落哪家10天内出结果

　　花园路25号地到底花落哪家，北京市国土局土地交易部部长田锋称要在10天以内出结果，现在还不能确定哪家中标，要有一个综合评分的过程。

　　对于于凌罡参与投标，田锋表示政府会本着公平、公正、透明的原则，把这个地块投给综合评分最高的投标者，不管是个人合作建房还是其他品牌开发商，谁最后评分最高谁就得到这块地，政府是很公平的。