子女买房，父母出资，人之常情。可一旦子女日后婚变，财产应如何分割？这是近日一起离婚案的当事人王军和张霞正面对的难题。
王军和张霞结婚时，双方父母商议，王军父母出资30万，张霞父母出资20万，为小两口购置了一套价值50万元的两居室。
两年后，小两口商议换一套大点的住房，以便双方父母探望时居住。双方父母得知这个想法，大力支持。王军父母又出资10万元，张霞父母又出资6万元，小两口则以60万元价格卖掉原有住房，再加上自己的10万元积蓄，最后以86万元价格购置了一套三居住房。
不料，一年后小两口就是否要孩子的问题发生矛盾，感情迅速恶化。二人决定离婚，但在房产分割上出现分歧。
北京中润律师事务所杨春祥律师认为，此案中，子女买房，父母出资，由于没有相关证据证明该出资是借贷，因此依法应认定为赠与。第一次买房时，由于双方父母出资发生在二人结婚前，且均未明确表示赠与双方，所以该出资应认定为分别对自己子女的赠与。第二次买房，因双方父母出资发生在二人结婚后，且双方父母均未明确表示赠与自己子女一方，所以该出资应该认定为对双方的赠与。
因此，在不考虑离婚过错的情况下，第一次买房的钱款中30万元归王军，20万元归张霞，换购住房时的增值部分10万元按出资比例，王军得6万元，张霞得4万元。第二次买房时双方父母合计出资的16万元，王军和张霞各得8万元。二人共同积蓄部分，因无婚后所得财产归各自所有的书面约定，二人应各得5万元。综合计算，离婚时价值86万元的房产，王军应得49万元，张霞应得37万元。
律师重点提示
为给子女买房，父母往往倾其一生积蓄。为避免日后发生争议，甚至使自己晚年陷入困境，父母可在出资时对自己出资赠与何方做出“明确表示”。该“明确表示”应为当时所签的书面赠与协议，且最好是经过公证，以免发生纠纷时陷于被动。
本报记者林靖J151艾姗姗插图
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