加息了 注意你的房贷和债券

　　本报讯 （记者 林劭彦）昨天，人民银行上调了存贷款利率。记者就这次加息对房贷、储蓄的影响，采访了银行的相关人士。

　　房贷每月要多还钱

　　厦门工行的理财师算了这么笔账。以总额20万元、期限10年、利率下浮15%的商业性贷款为例，按等额本息还款法计算，加息前利率为5.814，利息总额64213.6元，月还款2201.78元；加息后利率为6.0435，利息总额为66973.6元，增加2760元，月还款2224.78元，增加23元。

　　个人住房公积金存款方面，当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变，上年结转的个人住房公积金存款利率则由现行的1.8%调整为1.98%。

　　老房贷有近9个月缓冲期

　　今天，我市各银行新办理的房屋按揭贷款都已经执行了新的利率。按照惯例，老房贷客户们会有将近9个月的缓冲期。依据按年调整的原则，这部分客户的贷款利率要到明年1月1日才会调整，所以也不必急着提前还贷。

　　不过，在招商银行贷款的市民可要注意了。赶紧看一下房贷合同，看看调息是按年调还是按月调。如果当初选择的是“次期调整”，那您的月供就将从下个月起调增，可别忘了往还款账户里多存钱。

　　货币基金收益会提高

　　此外，利率上调，债券的价格将会下跌，使收益增加。而货币市场基金，投资的主要就是短期债券和央行票据，因为基金手里持有的还都是加息前的老品种，短期内收益不会改变，但长期来看，收益将会提高。除此以外，本次加息对于理财产品并没有什么太直接的影响。不过理财师也认为，存款利率提高之后，为了吸引客户，银行理财产品的收益应该也会有所上调。