河西将建四方东部新区 历时两年拆迁近尾声(图)

河西城中村改造部分项目示意图

　　河西将建四方东部新区

　　历时两年河西村拆迁接近尾声　其他六村今明两年陆续动迁

　　历时两年，2007年青岛市“两改”重点项目之一的河西村拆迁改造工程接近尾声，目前已经有18栋楼座封顶完工。这标志着河西街道办事处7个村庄即将展开全面的城中村改造，预计3到5年时间内，在7个村庄旧址上将建成一片具有北方特色的居民居住区，成为四方的东部新区。

　　旧址上建起18栋高楼

　　3月27日上午，记者驱车来到河西村，穿过一片断壁残垣的建筑废墟，在开平路北侧施工现场内，记者看到，已经有18栋高楼平地而起，主体已封顶完工，工人在做清理工作。另外在施工现场内，建筑工人们在紧张地搭建新楼座的地基。施工现场，不时有三三两两的市民头戴安全帽，在作业区域外参观。

　　记者上前采访了解到，这些市民都是原河西村村民，目前都在附近租房等待回迁，听说新楼盖成了，忍不住前来看看自己未来的新家。

　　在现场，原河西村村民孙大妈告诉记者，为了能看着自己未来的新家早日建成，她和家人就在附近租住了一栋楼房，“我每天都站在阳台上，往下看着这些楼房一天天盖成，心里别提多美了！”

　　河西村拆迁接近尾声

　　“河西村拆迁改造项目历时两年，终于要收尾了，目前已经有18个楼座完工。”河西街道办事处主任孙云鹏接受采访时告诉记者，河西村拆迁改造是2007年青岛市“两改”重点项目和为民要办的实事项目之一，这个项目动议于2004年底、2005年初启动。

　　据介绍，该项目位于郑州路以南、台柳路以西、河西河以东，改造总规划建筑面积为48．4万平方米，总拆迁户数934户，以开平路为界分为南北两片：北片总规划建筑面积25万平方米，其中安置房建筑面积10．6万平方米，共31个楼座，目前已经有18个楼座完工，补亏地块计划在4月中旬开工；南片总规划建筑面积23．4万平方米，其中安置房建筑面积6．3万平方米，目前已发布挂牌公告，将按照招、拍、挂的程序，确定开发商后，实施开工计划。

　　其他六村将陆续拆迁

　　“河西村旧村改造项目接近尾声，河西街道办事处其他六个村也马上要实施改造了。”据四方区有关负责人介绍，为加快四方城中村改造进程，河西街道办事处所属的7个村，除了河西村外，其他六个村庄也将陆续拆迁。河崖村、华光村、大山村三个村将于今年年底前动迁，小水清沟、双山村、保儿村三个村庄将于明年动迁。

　　据了解，拆迁补偿办法仍旧采用“按宅基地计算补偿面积、返还实物”的补偿政策。　本版文图／本报记者　张延平　林刚

　　新城区预计容纳20万居民

　　计划3到5年时间内，在308国道路旁，河西街道办事处7个村庄的旧址上，将矗立一片以多层建筑为主，建筑形式以青岛本土的建筑风格为主，结合自然山水景观，营造北方的特色居住区，预计容纳居民20多万人。同时，改造区域内还规划建设中小学、幼儿园、医院、老年公寓等公建设施，力图打造成一个崭新的四方东部新区。同时，河西改造还为村集体预留了经济发展用地，用于解决集体经济发展和居民就业。

　　河西改造项目完成后，将极大改善周边居住环境，提升城区整体形象，也将进一步提高广大居民的生活质量，促进区域经济不断发展壮大。

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　　补偿政策“进门算面积”

　　2004年底，根据《青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定》和《青岛市城市房屋拆迁条例》，河西公司研究通过了《河西村拆迁改造安置办法》，采用“按宅基地计算补偿面积、返还实物”的补偿政策，也就是说补偿面积按照“进门算面积”的办法计算。

　　举例说，“一户普通村民，房屋面积在60平方米左右，庭院面积在80平方米左右，也就是说，该村民的补偿面积在140平方米左右。”而记者了解到，这个补偿办法是青岛市同期改造的同类村庄中条件最为优惠的拆迁安置办法之一。

　　这种“进门算面积”的补偿政策，得到了多数居民的普遍认同，改造启动至今，河西村改造范围内的934户居民，目前已经有800多户进行了腾房拆迁。但是由于种种原因，河西村仍有87户居民没有实施搬迁。记者了解到，下一步，有关部门将对这87户无正当理由坚持不拆迁的居民房屋，通过行政裁决的方式，依法进行拆除。

　　责任编辑：亦木