物业占公摊面积众业主群起维权

　　本报讯 （记者云川）海口蓝天路某小区物业公司，因在属于公摊面积的一楼大厅搭建房屋办公遭到业主反对，4月25日上午，双方就此引起纠纷。海口房管部门表示，业主公摊面积属众业主共同所有，物业若需征用需取得三分之二业主同意。

　　当天上午，接到业主石小姐反映的情况后，记者赶到该小区看到，在Ａ座1楼大厅里有一个约20米大小的用塑胶和玻璃搭建起来的房间，门上贴着“电表护卫值班室”的牌子，里面摆放着办公桌、文件柜和电脑等物品。在门口左侧还有一个物业公司办公室，面积大约也在20平方米。据中心负责人陈主任称，他们搭建这样一个房间，主要是为了在里面设置大楼的监控系统，由于开发商留给物业公司办公用房面积不到20平方米，面积较小，如果在里面设置了监控系统，其他办公人员将没有房间办公，在大厅里搭建房间办公实属无奈。而众业主则称，此处地盘为公摊面积，应属于全体业主所有，物业公司在这里搭建房屋办公，不雅观不说，还侵犯业主的权益。

　　海口市房产管理局物业管理科邢科长在接受记者采访时表示，如果大厅属于业主公摊面积，应属于全体业主的共有财产，物业公司如果要使用必须征求业主意见，或能取得三分之二以上业主同意方可以征用。业主如果认为公共财产被侵占，可以向房产管理局物管科反映，他们将出面协调解决，如果协调不下，业主可通过法律手段维护自己的合法权益。