租客好坏全凭印象 “群租”市场有待规范(组图)

　　外来人口的大量涌入，大大繁荣了开发区租赁市场，而一种以群体居住为特点的租赁形式也悄然兴起，持续升温。近日，记者对于开发区的群租现象进行了调查，发现此形式在提供给租房者低廉房租的同时，也隐藏着很多的问题。

　　只有十三四平方米左右的一间房屋里，两边都放置了两张有上下铺的床，活动空间狭小，东西凌乱。这是记者以租客身份在一家群租房屋里看到的一幕。这一位于开发区第三大街附近的某小区群租房，虽然只有四五十平方米左右的面积，但是由于两个房间都住满了八个人，加上小厅中租住的两个人，整体人数达到了十八个。在记者调查的几个不同小区的群租房中，这一租住人数尚属平常，相同面积最多的能够达到二十人之多。

　　群租房的租金较低，一般都在每人150元左右，这一价格相对于开发区较为昂贵的租金来说，对于收入较低的打工者确实具有很大的“杀伤力”。而按照150元计算，十几个人的总租金可以达到2000多元，同样远远高于同地段同面积房屋的租赁价格，这也是其吸引一些房东选择群租方式出租的重要原因。从一中介人士处了解到，在开发区，这种类型的群租房一般都集中在第三大街附近，租赁者也绝大多数为工作在这里的打工者。

　　虽然低廉的房租，位于黄金地段的房屋，降低了开发区一些打工者的生活成本，方便他们就近工作，但是调查中发现，群租房除了生活环境较差外，安全问题也较突出。首先，流动性大，人员复杂。几位房东都表示，租住这种房子，租期不限，无论是三四个月，还是一两个月都可以。当记者表示对安全问题担忧时，一位房东表示，会“面试”，虽然不会看租房者的证件，但是只有觉得他(她)表面看起来比较安分老实才会同意出租。而在居住期间，只能靠租房者自己注意重要财产的安全了。其次，存在安全隐患。群租房中人多、物杂，空间狭小，更容易出现火灾危险。

　　塘沽区租赁管理服务中心的相关负责人表示，对于群租现象，目前还没有完备的管理手段，而租期过短、多数不签订合同的租赁方式也使得其不具备到房管部门备案的条件，目前只能提醒租赁者注意保护自身的安全和权利，而房管部门也将努力探索对于这部分房屋的管理办法。