沈阳首部房屋租赁条例：租房给无身份证者罚款-搜狐新闻

沈阳首部房屋租赁条例：租房给无身份证者罚款

2007年04月12日10:21 [我来说两句] [字号：大中小]

来源：东北网

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　　东北网4月12日电据沈阳市房产部门统计，常年在沈阳市居住、工作的外来人员达80多万人，其中90%以上为租房居住。

　　同时，全市用于出租的房产目前大约为2500万平方米，且每年还在以100万平方米的速度增加，而沈阳市城市房屋租赁的登记率不足20%。

　　目前沈阳市拥有2处以上房产的居民已超过8万户。累计登记住宅房屋租赁20多万户(次)，非住宅租赁22万件(次)。

　　今后，您的闲置房产如果没有房证，将不能出租！如果您没有身份证也不能租到房屋，擅自租给无身份证者还可能受到处罚！

　　日前，沈阳市第一部关于房屋租赁管理的政府规章——《沈阳市城市房屋租赁管理条例(草案)》已提交沈阳市政府常务会审议。

　　调查时间：4月10日14时~17时

　　调查范围：沈阳市皇姑区松花江街、宁山路、黑龙江街沿街共6家房产中介和8名目前在沈租房者。

　　关注一

　　没房产证不允许对外出租

　　记者调查

　　房产中介6家房产中介中，5家房产中介的老板表示，一般租房者看房满意后，都会和房主签订一份租房合同或协议，“如果租房人在签合同时想看房主是否有产权，我们一般会通知房主带产权证来签合同，如果租房人没这个要求，我们也不会强制房主出示产权证。”只有一家连锁房产中介表示，他们会在房主登记房源时要求出示产权证。

　　租房者而8位受访租房者全部表示，签合同时并未看房主的产权证。当记者问及如果发生产权不是房主的情况如何处理时，现在皇姑区泰山路附近租房的井先生说，“那还真不好办，实在不行就找中介……那也不一定能解决啊……”

　　条例新规

　　条例新规(草案)(第五条、第七条)：取得《房屋所有权证》的城市房屋，方可出租。城市的房屋租赁实行登记备案制度。订立、变更、终止租赁合同的，当事人应向城市房屋租赁行政主管部门申请办理登记备案手续。经出租人同意，承租人转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同，并办理房屋租赁登记备案手续，如委托他人办理需提交委托书。

　　关注二

　　房屋不得租给无身份证人员

　　记者调查

　　房产中介调查中，6家房产中介的老板都表示，因为签合同时需要租房者的身份证复印件，所以基本不会出现租房给无身份证人员的情况。

　　“不过我遇见过一个房主因为着急出租，租房人说没带身份证，房主仍与其签了合同，但这种情况并不多。”一名老板说。

　　条例新规

　　条例新规(草案)(第二十七条)：房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或明知承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动不向公安机关报告的，将按照《中华人民共和国治安管理处罚法》给予处罚。

　　关注三

　　政府定期发布租金指导价

　　记者调查

　　房产中介在宁山路经营的一家房产中介老板告诉记者，现在房屋租赁价格主要由市场决定，“比如宁山路这一片基本两室的清水房都得600元，要装修好一点的就得700元到800元不等。”对于这样的价格是否高出租房者的平均承受能力，该老板表示并不清楚。

　　租房者在省政协会馆附近租房的黄小姐表示，现在在某一特定区域租房的房价全是房主和中介“一言堂”，租房者的话语权很小，希望房产部门能做一些租房指导类的服务。