我们该如何自选物业公司?

　　本报记者

　　编辑同志：

　　我们是宣西小区居民，小区10年前入户。与现在新建的小区相比，小区的硬件环境较差，物业管理也跟不上，除了每月有人来收物业管理费，我们基本没有感觉到物业公司的存在。

居民楼的楼道内布满灰尘，小区院内不但环境脏乱，且有一些黑加工点。小区不是封闭式的且治安较差，发生过居民被抢事件。国家《物业管理条例》规定，小区居民有权利自己选择物业管理企业。但我们不知道该到哪里去找优秀的物业公司。

　　宣西小区部分居民

　　政策解答：

　　记者调查发现这是令不少小区居民困惑的问题，一些居民有意自选物业公司，但苦于没有途径。记者从有关部门了解到，居民可以登录市房产住宅局网站，上面有全市的物业管理企业信用档案，大约有300余家企业。据市房产住宅局有关人士介绍，市民选物业公司不能仅凭信用档案上评定的等级，该等级划定主要是根据企业管理的小区面积而定，并不涉及管理质量。物业公司管理得好坏只有考察过才能确定。根据《哈尔滨市物业管理规定》，居民小区应在房产行政主管部门指导下，选举产生由有热心公益事业、责任心强、有一定组织能力的小区居民担当委员的业主委员会。由业主委员会向全体居民至少推荐3个以上具备资质条件的物业管理企业，并与物业管理企业联系进行招投标，中标的物业管理企业即可成为小区新的物业管理单位。