居民楼的墙体外边，“ＬＴＭ”三个字母格外显眼
据河南商报今日消息郑州市帝湖花园小区业主昨日反映，该小区住宅楼墙体上方，标着该小区开发商老总卢天明名字的拼音简写“LTM”。部分业主表示：“天天顶着这样的名字感觉像被人踩在脚下。”
对此，卢天明表示，“LTM”是他们公司的司徽，并称是合资方尊重他而把名字写入司徽的。
事件老总“姓名”标在顶楼
王先生在帝湖花园住了近两年了，有件事情一直让他耿耿于怀，那就是自己家墙体外边的3个字母。
王先生家在该小区C区联排108栋，该栋楼总共四层，他买下了最上面两层。就在四层阳台上方的三角形结构上，有3个金色的字母“LTM”。王先生称，这些字母是开发商郑州布瑞克公司老总卢天明姓名汉语拼音的“简写”。
“这是我们自己家的房子啊，开发商把老总的名字标在头顶上，看着非常不舒服。”王先生说。
据了解，这些字母每处长约1米，宽40厘米左右，字体呈金色，在每栋楼房顶层的阳台上方的向阳处。除阳台上方，在小区其他处没有看到该标记。
不满“感觉像被人踩在脚下”
在帝湖花园的售楼处，工作人员称，“LTM”的确是公司老总汉语拼音的简写。目前一、二期联排和多层都有这个标记。将来三期四期的楼房也要有。
“当初我们购买的是期房，不知道房子上有这个标志。”家住二期联排的徐先生认为，如果是帝湖物业的标记，或者是房地产开发公司的标记，也觉得没有什么，但是现在这是个人名，悬在头顶，心里觉得不舒服。
王先生则认为，房子购买后，就是个人的产业，作为开发商的名字，可以留在小区的门口处，留在花园里，就是不能留在业主的头顶上，“这样的标记，我们天天顶着，像被人踩在脚底下。”
回应“那是司徽没什么不妥”
昨天下午，在帝湖花园售楼处，该小区开发商老总卢天明解释，他们是一家合资公司，1992年注册时，合资方建议用他的名字作为司徽，就选用了“LTM”作为司徽。
“公司把司徽放置在每栋楼的楼层上方没有什么不妥当的。”卢天明认为，郑州所有的楼盘都把自己的司徽放在每栋楼的显眼位置，况且这个司徽注册在先，放在墙体外边不是作秀行为。
专家“体现商家个人权利欲望”
北京大学社会学教授夏学銮认为，开发商把自己的名字简写放在了业主房子外体上，在某种程度上是个人权利欲望的表现。
夏教授称，现在很多商品因为创立者对这个品牌有感情，会在商品上倾注很浓厚的个人色彩，比如在商标，或者公司的相关标识上，体现个人的形象，同时也是宣传策略，这个可以理解。但小区业主购买房产，刚开始购买的是公共商品，购买以后房产就从公共领域进入了私人领域。如果在一个私人物品上标记了太多别人的烙印，对业主的感情是一种伤害。
律师业委会可以开会去除
王先生和部分业主很想把这个标记去掉，但咨询了房管局后得知，这个标记业主不能轻易自行去除，一是业主不能随意改变原有房屋外观；二是这个位置有可能牵扯到房屋共有部分，单个业主无权自行处分。
对此，北京市律师协会物业管理专业委员会主任律师助理表示，《物权法》规定，房屋的建筑物区分所有权分为专有和共有两个部分。如果这3个字母所在的位置是在整个小区的专有部分，可以由业主自行主张权利，在不影响房屋外观的情况下，做好修复后，可以去掉。如果属于小区的共有部分，可以经过业主委员会全体委员一半以上同意，做出决定后，可以去除。
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