重庆房价无力上涨 重庆开发商觊觎成都高楼

　　成渝经济带呈“哑铃”状格局

　　重庆市市委常委、常务副市长黄奇帆用“哑铃”状来形容成都与重庆未来的经济格局。在接受“第一媒体联盟”采访时，黄奇帆透露目前重庆正在打造“1小时经济圈”，重庆将“1小时经济圈”内的23个区县联合起来，最终与成都的城市群形成一个“哑铃”状的经济增长格局，并成为继长三角、珠三角、环渤海之后的“中国经济增长第四极”。

　　黄奇帆指出，目前无论是成都还是重庆都存在着城市发展的不平衡：中心城市的占地规模和人口数量是周边中小城市的十几倍甚至是20倍以上，这样巨大的悬殊格局并不适合城市的发展。“东部沿海城市就比较好，上海的人口是1500万，苏州、无锡、杭州等城市的人口为300万至500万，其比例控制在1：3到1：6之间，这有利于整个城市区域的发展。”黄奇帆认为，这需要在城市建设、产业结构调整、房地产等各方面进行调整。

　　富力在蓉将有更大手笔

　　据了解，“中国城市第一媒体联盟”由目前国内经济实力最雄厚、社会发展水平最高的17个省市的主流报纸组成，于今年4月8日正式成立。本次巡访活动期间，来自17家主流媒体的20余位编辑、记者分成4个组，分赴重庆市的20余个楼盘进行了采访，本报与广州日报、北京青年报、上海新闻晨报对重庆龙湖、中信、广州富力、香江国际等全国知名开发商及其项目进行了实地考察。

　　广州富力集团正在重庆开发富力海洋广场，项目营销负责人透露，富力集团已将成都和重庆市场进行整体计划和考虑。其实富力集团已于去年9月进入成都，当时就曾传出消息，富力已通过重组和参股方式参与熊猫万国商城项目的建设、运营，并投入不少于18亿元资金用于开发建设熊猫城（查看地图）2期项目，熊猫万国商城也将更名为富力-熊猫城。但记者日前从富力重庆方面获悉，富力集团近期在成都将有更大的投资手笔，对于熊猫城项目的投资开发可能会超过简单参股的方式，甚至不排除整体购买。此外，富力集团还将会在成都直接投资开发新项目。

　　重庆开发商看好成都楼市

　　隆鑫和同创都是重庆本地的知名地产企业，重庆隆鑫地产集团副总裁李洁表示，一年多以前他们就来到成都考察和寻找项目，包括目前城区和温江已经公开亮相的楼盘他们都曾有过接触，隆鑫到成都扩张的计划不会改变，而且将加快进入的步伐。

　　重庆开发商对成都的房地产开发水平给予了高度评价，五一大假才从成都考察回去的重庆天江置业有限公司副总经理寇维对记者说：“成都商业地产项目运营思路和手法非常巧妙和先进，锦里、文殊坊（查看地图）给我的印象特别深刻，而成都的建筑设计也很大胆，世纪城天鹅湖花园（查看地图）的超大空中花园就很有创意。”寇维?同时表示，公司有到成都开发的计划。

　　成都房地产市场环境、市场购买力以及开发利润对于重庆开发商来说，确实具有极强的吸引力。重庆同创集团营销总监何刚透露，集团一年前也派人前往成都寻找项目，他们进入成都将采取直接收购项目公司的方式，并通过中小项目来试探成都市场。“重庆做高层建筑的时间已经很长，经验也很丰富，目前成都的住宅也是越修越高，成都现在甚至也出现了容积率超过6的楼盘，重庆开发商可以将自己的经验带到成都来，这将是重庆开发商的一次机会。”本报记者 李杨 重庆报道