内地业主来港炒楼为“移民” 居老牌豪宅显身价

　　中新网8月30日电 有内地背景人士申请投资移民计划，最低门坎需在香港投资650万元，不少投资者遂在香港跻身业主行列，购买豪宅以符合资格。

　　据香港文汇报报道，过去两年协助不少内地背景客选购豪宅的地产业人士表示，这些投资客购买豪宅一如买筹，对单位间隔、实用率并不看重，只看价钱，购买时最大考虑只是成交价是否合符申请资格，但购买后却多数不会入住，只用以招呼内地亲朋好友个人游来港时暂住，自己却反租住山顶、浅水湾等地月租达20至30万元的超级豪宅。

　　地产业人士补充，自投资移民计划出台后，过去两年南区及九龙站上盖豪宅成交大升30%至40%，但他指出，申请投资移民的内地背景投资客一般并不打算在港长住，申请计划只为方便出入境及投资香港股市，故购买豪宅时只为符合资格，反之居住时却情倾有身份象征的老牌豪宅，以显身价。

　　豪宅单位求过于供，带动呎价上升。利嘉阁研究部主管周满杰表示，内地背景买家申请投资移民时购买豪宅单位，吸纳了市场的供应量，令豪宅市场供应减少，加上他们一般作长线投资，少有在短期内放盘，结果令香港豪宅出现供不应求的情况，呎价亦因而带动。

　　香港置业执行董事李志成表示，自投资移民计划出台后，收到的相关查询明显增加，由于内地背景的申请者窥准香港豪宅单位供应不多，有一定升值能力，加上内地背景投资客倾向选择新落成的单位为主，故多选择投资逾1,000万元，位于九龙区的豪宅，其中以九龙站上盖豪宅盘成交最火热。(郝君儿)