村委会统一出租村民房屋

　　本报讯(通讯员华锴)近日，朝阳区何各庄村8户村民与村委会签订租房协议，村委会出资为其免费装修房屋，在不减少村民收入的同时，村委会将代管这8户村民房屋。据介绍，何各庄村委会将在2010年前完成全村301户房屋的改造，实现统一出租、统一管理。

　　何各庄村位于朝阳区崔各庄乡，属于典型的城乡结合部，本地村民仅有900余人，不足流动人口的五分之一，80％村民靠出租房屋为生。大量流动人口的涌入，使这里的“瓦片经济”得到了蓬勃发展。但是，收入增加了，治安、环境卫生、社会秩序等方面存在的问题也随之而来，打架斗殴、入室抢劫时有发生。2006年，崔各庄乡每年用于流动人口管理等方面的费用就高达1500万元。

　　今年6月份，为规范房屋出租市场，消除租房混乱带来的治安、安全等诸多隐患，朝阳区创新流动人口管理模式，率先在崔各庄乡何各庄村试点“住宅改造运营”的新模式，由村委会出面代管村民的出租房屋，出资对房屋进行装修改造后，将村民房屋按照“一户一租”的方式整体出租。

　　以后还能靠出租房屋为生吗？为了打消村民的顾虑，村委会找来公证人员，与村民挨家挨户签订协议，166平方米的房屋，年租金60000元；面积每增加1平方米，年租金增加100元。村委会工作人员告诉笔者，房屋租赁期限10年，租金每3年调高10％。

　　一纸协议让大家吃了定心丸，纷纷要求与村委会签约。村民王刚第一个在协议上签上了自己的名字，今后三年，他每年可以领到75000元租金，比去年整整多了两倍。

　　“以前房屋被隔成10多个小房间，不管谁来，只要价钱合适就租。”王刚告诉笔者，“今后可行不通了。”流动人口要先去派出所登记，确认户籍、工作单位以及没有犯罪记录后，才能在村里租住。同时，村委会还会定期上门检查治安、安全等隐患。“这样村委会就能在第一时间掌握全村流动人口的情况，可以消除治安、安全等多方面隐患。”崔各庄乡流管办主任靳士勤介绍说。

　　按照规划，何各庄村将在2010年前完成全村301户房屋改造，租住在这里的外地人将控制在1000人以内。届时，村委会还将组建物业公司，负责全村垃圾清运和道路保洁。据悉，这种新型的流动人口管理模式有望在朝阳区推广。RJ128