中山创辉13店复业登记业主欠款 市民可咨询

　　中山创辉15日宣布全部门店停业5天后，20日起数家门店陆续恢复营业。截至昨日，中山创辉有13家门店复业，正好占到中山创辉门店数量的一半。据悉，剩余的一半门店也将于近期恢复营业。

　　创辉租售中山区域副总监龚存刚表示，目前中山创辉共欠下业主各种款项约300万，目前已安排顺景花园分行作为欠款业主的集中登记点，但登记欠款何时能够支付，时间未定。同时，中山创辉员工去年12月的工资与提成预计过年前会到账。

　　“业主欠款两月内付清”

　　中山创辉停业5天后，19日下午3时左右，在绿茵花都门店外，中山创辉召集近百名员工召开紧急会议。在将近一小时的会议中，中山创辉副总监龚存刚表示，从20日起创辉部分门店恢复营业，“接到通知的员工请照常上班，不想回公司的员工可回家过年”。

　　为应对中山创辉停业前拖欠的业主款项，龚存刚会上表示，从20日起，在顺景花园分行专门设点，由各自接单的置业顾问负责通知相关欠款业主，集中到该分行进行欠款登记，市民可拨打顺景分行电话咨询详情（电话：8363599）。

　　龚存刚透露，深圳总公司一笔300万的社会融资两个月内将到账，届时中山创辉的资金周转可以缓解，业主欠款也将在两个月内付清。

　　已有60多业主登记欠款

　　昨日上午，虽然创辉租售顺景花园分行已经复业第二天，但停业危机导致的恐慌效应仍在继续。除了被通知前来登记欠款的业主外，分行门外门庭冷清，在记者将近1小时的采访时间内，并未看到洽谈购房的客户。

　　按照登记要求，业主只要携带与创辉租售签订的购房合同即可到顺景分行登记，而款项收据等业主可自愿提供登记。工作人员表示，与创辉租售签订的合同均有在公司电脑系统内备案，业主只要提供合同即可完成登记。

　　“创辉是前天通知我过来登记的，但不知道钱什么时候到。”准备购买松苑一家二手房的肖先生，被拖欠两万元定金。20日下午接到通知到顺景花园分行登记备案。“中介只给我登记了拖欠金额，房屋价格，还有联系方式，其他东西并未再问。”肖先生表示，中介一再承诺欠款将在两月内付清，但究竟是全额支付还是分期支付，工作人员并未透露。

　　据负责登记欠款的工作人员介绍，顺景花园分行复业两天内，已有60多名业主前来登记欠款。欠款主要集中在购房定金和首期款上，金额一般在5000元到3万元之间。其中最高一笔欠款达22万，工作人员只表示22万元欠款为购房款，但未透露详情。

　　员工工资年前支付

　　至于创辉员工最为关心的工资问题，直到昨日仍未支付到账。去年12月的工资本应在本月15日发放，但至今无论是复业上班的员工，或者待业在家的人员，工资始终没有消息。龚存刚对此表示，“工资一分钱都不会少”，预计过年前会到账。

　　虽然没有领到工资，但中山创辉员工曾小姐前天开始正常上班。“工资虽然没发，但复业毕竟是有希望吧，所以还是先回来上班。”她表示，目前再复业的分行上班员工只有停业前的一半，不少员工采取观望态度，甚至另谋职业。19日参加过员工会议的创辉员工李先生选择了留在家中，“公司一再说有融资款项，但谁也不知道钱在哪里，从何而来。”李先生表示，自己去年12月工资加提成也就2000多元，现在对创辉已经失望，只等春节回家过年。

　　负责人说

　　“公司肯定不会倒闭”

　　中山创辉区域副总监龚存刚表示公司不会改变房款先入公司账的资金管理方式

　　本报讯?“现在中山13家分行已经恢复营业，随后全部26家门店也会陆续开业。”中山创辉区域副总监龚存刚表示，中山创辉并无瘦身计划，在13家门店恢复营业后将陆续开张全部26家中山门店。

　　创辉共拖欠2000多万款项

　　龚存刚向记者出示了创辉租售总公司发布的公告，该公告同时在创辉租售网站上发布。公告宣称，创辉租售停业5天，是因为受到国家房产宏观调控及上海事件影响，引起客户和员工的集体恐慌，出现了集中挤兑款项的危机。目前创辉租售共拖欠2000多万元人民币的款项（含部分业务款项、部分薪酬、部分店租）无法及时支付。为筹款付账，创辉公司在公告内说明将通过盘活资产、社会融资等手段收拢资金。

　　中山创辉没有自有物业

　　“总公司的现金加上自有物业，资产保存应有6000万以上，目前只是资金周转问题，公司肯定不会倒闭。”龚存刚一再强调说。至于中山创辉是否会出售自有物业用以支付欠款，龚存刚坚决否认，表示中山创辉没有自有物业。

　　资金管理方式不会改变

　　对于创辉挪用业主资金一说，龚存刚并不承认。他表示房款资金经过账户统一收归总公司管理，并不存在挪用问题。“公司资金账户是三方监管，客户资金很安全。”龚存刚解释的三方监管是指：中介、银行和客户三方。当记者询问，经过停业整顿后，业主款项首先流入中介账户再转账的资金管理方式是否会有所改变时，龚存刚表示，公司账户在三方监管下运行良好，并不需要做任何改变。

　　业界评说

　　规范地产中介行业的契机

　　中山一知名中介公司负责人表示，创辉在运营过程中出现的问题，特别是挪用业主卖房款遭到很多消费者的质疑。从短期看，对市民心理冲击非常大，市民对中介行业的认同度会进一步降低，甚至不少市民不愿意通过中介放盘或买房。对于创辉部分门店重新开门营业，受理客户拖欠款项登记一事，该负责人表示，如果创辉能够妥善解决这一问题，对于重塑中介行业形象还是有一定作用，“但是，我还是怀疑该公司的还款能力。”该负责人表示，不管从哪个方面说，创辉事件都是规范中介行业的一个契机，他希望有关部门利用这个机会，对中介行业资金监管、行业准入等方面进行规范，避免再次出现类似事件。

　　市消委会

　　消费者应对“诚意金”说不

　　在中山“创辉租售”停业5天的时间里，据统计，市消委会已收到消费者关于房款被“创辉租售”封存的投诉13宗，被套资金额达47.9万元。针对“创辉租售”事件，市消委会建议资金被套和房产证被押的购房者应立即向公安部门报警以寻求帮助。同时，在买房时要特别注意分清“诚意金”和“订金”的区别，而在购买二手楼交“诚意金”时更需审慎。如果消费者对中介公司不放心，可要求中介公司签订“诚意金”的合同，或者在收据上注明相应条款，以及若买卖双方交易不成功则退还“诚意金”的具体时间。

　　创辉事件暴露了“二手房交易资金交给中介方做监管”这个交易流程存在的漏洞。广东万里海天律师所郑律师表示，中介公司只是一个向买卖双方提供交易信息的载体，而不具备资金监管的职能，没有法律规定一定要通过中介做资金监管。他表示，市民要避免风险，交易过程中的各种手续最好是亲自办理，遇到涉及资金交易，中介只能作为中间人见证买卖双方发生交易，而不能参与其中。

　　工资虽然没发，但复业毕竟是有希望吧，所以还是先回来上班。

　　―――创辉员工曾小姐

　　创辉事件从短期看，对市民心理冲击非常大，市民对中介行业的认同度会进一步降低，甚至不少市民不愿意通过中介放盘或买房。

　　―――中山一知名中介负责人

　　许多市民对中介的角色产生了误解，根据《合同法》中的理解，中介只是一个居间的角色，并不是合同的当事人。

　　―――万里海天律师所郑律师

　　中山创辉顺景花园分行

　　受理电话：8363599

　　(统筹：记者?何涛 采写：记者?杨同峰?见习记者?康殷 摄影：记者?明剑) (来源：南方网)