北京将供应廉租房及经适房400公顷 比去年增3倍

　　本市2008年度土地供应计划公布廉租房及经适房用地400公顷限价房用地300公顷

　　今年住宅用地保障房占四成

　　本报讯（记者陈斯）北京市今年计划供应廉租房及经济适用房用地400公顷，限价房用地300公顷。

　　今天上午市国土局召开本市2008年度土地供应计划发布会。北京市国土局副局长张维对今年土地供应计划，及小产权房、政策性租赁房等热点问题进行了解答。

　　张维介绍，在今年700公顷保障房与限价房计划中，上半年已完成经济适用房类及廉租住房用地83公顷，包括统一建设经济适用房用地49公顷，拆迁定向安置房用地9公顷等，已完成今年计划的两成。

　　在限价房方面，统一建设用地82公顷，已实现供应和正在供应的住宅用地中规划限价房约275万平方米。

　　此外，今年本市在加大保障住房和限价房土地供应的同时，还加大了这两方面住房的土地储备。

　　目前已有900多公顷位于轨道交通周边和1900多公顷位于规划新城的项目列入年度计划。这些项目在各区县都有所分布。

　　商品房用地供应比去年计划减少200公顷。商品住宅用地在空间布局上将向城市发展的重点区域，即功能拓展区和城市发展新区转移。

　　政策性租赁房将由政府向开发商“圈定”承租人名单，主要面向高新科技人才。

　　政策性租赁房是指商品房中留出一定比例房屋暂时不出售，只能用于出租。据介绍，政策性租赁房面对的人群不会像经适房、限价房有严格的准入政策，主要由政府“圈定”承租人名单提供给开发商。适用于不符合经适房、限价房购买标准，又有住房需求的人士，特别是初次来京的高新科技人才，租金适度优惠。

　　政策性租赁房今年暂不推出独立地块。这种住房规模小却要求位置好，因此今年只在商品房项目中配建一部分进行试点，是否有独立用地还在深入研究。

　　对于昨天国土部“小产权房调查结果已上报国务院”的消息，张维表示北京市的调研已经完成，相关文件已制定，相关部门正在对单个项目进行深入调查。

　　张维介绍，小产权房的概念分为多种，问题复杂且综合。有的是在农民的宅基地上建设，有的则是旧村改造时开发商介入后形成，形态差异很大；而且，有的项目属于建设违法，有的属于销售违法，层面也不同。