广州小区物业费14.85元/㎡ 业主买得起房住不起

�� [提要] 昨日，广东国际大厦B附楼住宅物业管理费纠纷一案在广州市中级人民法院二审开庭，部分业主因拒缴“天价物管费”而被物业公司告上法庭。该住宅的物业管理费每平方米14.85元，“一个月下来要交上千元，比供房还贵”，远远高于政府指导价的收费标准。广州市中院将在审理后，对此案做出终审判决。

63层曾是广州的最高建筑。

“63层”的B附楼。

　　每平方米14.85元，部分业主抵制被告上法院

　　新快报讯 （记者余亚莲）住宅的物业管理费竟然高达每平方米14.85元，“一个月下来要交上千元，比供房还贵”。昨日上午，广东国际大厦B附楼住宅物业管理费纠纷一案在广州市中级人民法院二审开庭，部分业主因拒缴“天价物管费”而被物业公司告上法庭。

　　管理费14.85元/㎡

　　广州人叫惯了的“63层”位于环市路上，全称为“广东国际大厦实业有限公司”，而35层高的住宅楼——面积5458.47平方米的B附楼，又称“广信商业公寓大厦”，有218个单元，为80位业主拥有。

　　这场官司的由来在于从1996年开始实行的每平米14.85元的管理收费。据业主反映，开发商开出诱人的条件，可以免除半年的管理费，但在一年后，业主们发现开发商要按照每平方米14.85元来收费。按照业主易先生87.41平米的房子来算，月管理费要1298元，每年就要15576元。如果是100多平米的房子，一个月就要交2000多元，都可以供房子了，吴先生说。

　　业主抵制被告

　　引发争议的广东国际大厦B附楼住宅为广东国际大酒店的附楼部分，为公寓楼。

　　从2004年开始不少业主拖欠物业管理费。于是，广东国际大厦实业有限公司就将拖欠物管费的业主们告上了法庭。

　　法院一审认为，B附楼既有住宅，也有商业公寓，因此确定该大楼为商住用房，判决管理者按照每月每平方米13.89元的标准收取物业管理费。

　　二审：“我们实在交不起”

　　对于这个结果，业主们大感失望，“13.89元与14.85元没有多大的区别，如果放在其他地方，绝对是个吉利的数字，而对于我们而言则是一场灾难。”业主赵先生说。

　　于是，业主们上诉到广州中院，业主们甚至做好了再败诉，向高院申诉，向人大上书的准备，大有不达目的誓不罢休的悲壮。在昨日上午庭审当中，业主们的律师认为他们并不是不想交管理费，而是没有经过他们同意，远远高于政府指导价的收费标准实在高得离谱，他们实在交不起。

　　而在庭审的最后，广州市中院的法官也规劝双方，如果是按照现在的标准收确实有点高，业主们也会继续不交，这样会激化矛盾；但要说完全按照普通住宅来算的话，也不太现实，希望双方能调解。

　　对此，双方的代理人表示愿意调解，在庭后如果达成协议再告知法官。

　　而庭后一名业主称，这样的收费标准合不合理？高不高？法官如果本人来业主们家里看一看，亲身体会一下，就知道值不值这个价。

　　广州市中院将在审理后，对此案做出终审判决。 金羊网-新快报

·辩论话题：天价物业费该不该交？

正方 反方 该交，物业费高说明提供的服务好，享受了就应该付费 不该交，费用是由物业自己定的，并没有和业主协商