楼市相对健康没必要出手救

　　许宗衡说房地产交易趋于活跃，交易量逐步回升

　　■新快报特派记者 尹辉 陈红艳 陈琦钿 陈志龙 张潇

　　昨日，全国人大代表、深圳市市长许宗衡在北京两会新闻中心接受集体采访时表示，深圳一、二级房地产市场交易量均现大涨，深圳没有必要出台政策调整房地产。

　　一二级市场交易量回升

　　针对深圳房地产是否见底的提问，许宗衡答复称，从总的趋势来看，深圳房地产仍然处于一个相对比较健康的状况。他拿出数字印证自己的观点。1-2月份，一级房地产交易量达到89万平方米，与去年同期比较，上涨幅度是175%。与此同时，二级市场房地产的成交量为78万平方米，与去年同比增长106%。

　　“这说明房地产的交易在趋于活跃，房地产的交易量在逐步回升。”许宗衡评价深圳房地产走势。

　　他介绍，到目前为止，深圳房地产市场的均价为1.1万/平方米。

　　按揭和房产商贷款安全

　　许宗衡介绍，在深圳贷款余额中，排第一位的是按揭贷款。个人按揭贷款占12500亿元贷款余额的比重达到2400亿元。第二位的是产业贷款，工业贷款余额大概是2000亿元，再接下来是房地产开发商贷款大概是1400亿元。

　　他强调，经认真研究分析个人按揭贷款资产运行情况以及房地产公司贷款的运行情况，认为这些贷款是安全的，根据目前深圳房地产发展的基本趋势，当前没有必要出台特殊政策来调整房地产市场的走向。

　　“房地产市场价格涨跌过于剧烈是不健康的状态，房地产市场最终应由供求关系决定。”他说。

　　许宗衡说，政府的作用在于保障土地供给，加大对住房的结构性调整，依法规范引导房地产的健康发展，并加快社会保障体系的建设。-新快报