物业管理规定列入今年立法计划

　　本市下半年试行文明居住公约

　　今年平改坡2600余万平方米

　　早报记者栾晓娜

　　上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生昨在东方网网聊中透露，本市于去年12月30日至今年1月8日对《上海市经济适用住房管理试行办法（征求意见稿）》公开征求市民意见后，收到了不少好建议。最近，相关部门将根据市民建议，对该《办法》进行修订，预计近期就将出台，市民关心的准入条件等，也将进行试点。

　　此外，今年下半年，本市将根据《物权法》对现行物业管理规定做相应修订，目前已列入今年的立法计划。据介绍，此次修改将通过座谈会，甚至是网站形式征求广大市民意见。先收集大家的意见，形成草稿之后会再听取各方意见。

　　与此同时，为提升上海市民的文明居住素质，构建和谐的居住氛围，自2009年4月至2010年4月底，相关部门在全市居民住宅小区中开展“迎世博，建和谐家园，创文明小区”主题活动。对此，刘海生表示，接下来此项主题活动将通过房管局网站、东方网来征求市民意见。

　　刘海生表示，本市将通过文明居住大讨论，收集一些经验，改变居民一些不好的习惯，并将探索制定一个上海市居住文明行为的公约。“通过这个公约的广泛推行来提升广大市民群众的居住文明素质。”他说，今年下半年就将试行这个公约，在市、区文明小区进行试点。而在前期的文明居住大讨论中，市民觉得属于生活陋习的，可以通过网站上传照片进行曝光，提出批评。同时，相关部门还将收集一些文明居住“金点子”，市民可以提供一些好的建议。

　　对外来人员居住问题，刘海生表示，“工业区可否搞一些集体宿舍，我们在松江、嘉定、浦东都做了尝试，很规范，对于外来务工人员来讲也有了一个良好的环境。”但是在市中心，还要通过市场化的租赁来解决。

　　他同时透露，本市今年的平改坡综合改造量为2600余万平方米，其中还不包括建筑面的整修问题。“现在有很多市民希望政府多搞一些，政府的心愿也是希望整改好。”他说，但有各种各样的因素在里面，一是财力问题，因为有些资金是政府补贴，还需要采取动用维修资金等办法来解决改造经费问题。二是要看周边是否有相关条件。