作者：【记者谭丽莎成都报道】

　　 记者从成都房地产研究机构获悉：进入6月以来商品房成交大幅萎缩，6月的第一周大降一半左右，跌回年初水平。专家指出，楼市持续涨价、部分政策性优惠截止、传统淡季来临等因素促使楼市出现调整征兆。

　　 来自正合地产的统计显示，6月第一周市区商品房共成交1834套，合计15．18万平方米，分别环比大幅下降55．16％和56．45％，低于今年以来的平均周成交量23．45万平方米，降至1月份成交水平。据分析，成交量大幅下降主要原因是部分项目价格上涨，而购房需求在一定程度上下降，以及部分畅销楼盘只剩下大户型，销售速度减缓。

　　 据了解，由于对“小阳春”的乐观估计，开发商不断以小幅度提价来试探市场底线，成都约8成楼盘都涨了价，上涨约每平方米200到300元。

　　 但有研究机构称，目前成都楼市的存量仍在600万平方米以上，甚至有的机构拿出的数据更为惊人：截至2009年3月底，成都市商品住宅尚积压了2030万平方米的存量，市场销售压力依然明显。而与此同时，供应量还在持续增加。加之近期坊间传言的物业税等利空消息的影响，市场的调整还将持续。

　　 专家指出，2009年的成都楼市，“清仓”仍是市场主题。消化存量仍是开发商的当务之急，在这样一个全行业大清仓的季节中，大涨价是一个不符合经济逻辑且极其危险的举措。（16B2）