成交均价每平米1.2万 浙江高房价购房人干瞪眼

　　不少购房者使劲抱怨着房价贵，房源少，但是为期4天的浙江省第十六届房博会，还是在昨天交上了一份光鲜的答卷。本次房博会共成交商品房751套，比去年同期的房博会增加84%，成交面积98092平方米，成交金额12.23亿元，成交均价为12472元/平方米。

　　房价高位趋稳

　　“市中心的都要3万元/平方米以上，下沙都要1.5万元/平方米了，普通老百姓哪里买得起呀？”房博会上好多人大叹苦水。

　　此次房博会共成交商品房751套，与历年的房博会成交记录相比，似乎成交量不算高。由于价格的逐步上涨，成交金额达到了12.23亿元，仅低于2002、2003年的房博会成交金额。

　　在此次房博会上，余杭的闲林板块成了最大的赢家。在房价普遍高涨的杭州楼市，一直不太被看好的闲林，价格也没有其他板块这么生猛。直到现在，大多数公寓均价还在万元左右或以下。因此，它成为很多自住和改善型需求关注的对象。

　　据统计，在成交的751套商品房中，余杭区成交了415套，占了大半以上，其他像主城区成交270套，周边县(市)成交65套，萧山区成交1套。

　　房博会期间，商品房成交均价为12472元/平方米，其中杭州主城区成交均价14816元/平方米，余杭区成交均价10579元/平方米，二手房成交均价15167元/平方米。多数参观者特别是自住型、改善型消费者普遍感到当前房价偏高。

　　外地投资客反客为主

　　天阳·观筑的销售人员说，这两天来看房的，外地客下单比较稳、准、狠。很多外地客显然是做足了功课来的，来到展位马上要求去现场看房，如果满意的话很快下单，而且是抱团下单的，现在投资客的比例大致占到了六成。

　　据组委会的统计，这届房博会的参观者不仅来自全省各地，也有来自省外的。四天时间总参观人数达38万余人次，较上届房博会明显增加，其中有购房意向的参观者不在少数，这表明住房消费仍然是各方关注的热点。自住型、改善型需求依然较为旺盛，投资型需求也不断加入。

　　市区二手房人气超新盘

　　昨天下午4点多钟，就在很多展区忙着撤展时，和平会展中心的二手房展示区仍然人声鼎沸。

　　据组委会统计数据，展会期间，共成交二手房169套。有业内人士说，因为税费优惠政策是到今年年底，而且是以交费时间为准，不是以签买卖合同为准，因此市区的二手房交易将在年底到来之前迎来一个小高潮。(房建祥赵红燕) (来源：钱江晚报)