广州上月市区楼价一举超07年峰值 预计房价还涨

楼价飙升 超过2007年10月最高峰

    13399元/m2 上月广州市区楼价创新高

　　成交萎缩 近7个月首次低于60万m2

　　本报讯 （记者蒋悦飞）13399元/平方米，广州十月市区房价已经一举超过2007年10月12566元/平方米的最高峰。昨日，广州市国土房管局公布了上月楼市数据，在全市一手均价破万的背景下，成交萎缩，成为近7个月来月交易量首次低于60万平方米的月份。专家认为一方面房价的持续飙升，已经让泡沫越吹越大，另一方面认为市中心的房价还将持续上涨。

　　值得一提的是，在当月的楼市报告中，交易登记数据与网上签约数据差异显著：十月6045套交易登记商品房，仅有4%为当月签约。大量的签约时间在一个月、两个月、甚至三个月以前的事。也就是说，报告上显示的房价滞后市场两三个月，市场实际的房价可能比报告显示数据要更高一些。

　　历经前几个月广州房价连续上涨，十月份，广州房价终于突破万元心理大关，十区一手住宅交易均价为10078元/平方米，同比上升6.4%，环比上升3.1%。不过相对来说，升幅收窄，上月同比上升18.6%。荔湾、萝岗两区是本月均价升幅较大的两个区，分别达到26.9%和56.5%。

　　价格高高在上，成交开始下滑。2009年10月，全市一手住宅交易面积为54.90万平方米，环比减少39.6%，这是自2009年3月以来月交易量首次低于60万平方米，但仍高于去年同期交易量。

　　分区来看，仅有南沙区成交上涨，而白云区成交面积缩水近七成，跌幅为广州全市最大。