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土地市场“抢地风”疯刮 楼市能写多少心惊肉跳

来源:中国新闻网
2009年12月08日10:42
  土地市场

  杭州、北京“抢地风”疯刮

  - 本报综合报道

  土地市场的风向在年底丝毫没有转向趋势。杭州成了民营企业拿地天堂,而北京则被众多国企大鳄“环伺”。这一趋势还将延续至明年。

  12月3日,杭州下沙土地拍卖中心,刚完成上市的龙湖地产以35.7亿元狂揽杭州经济技术开发区4块地,创下今年杭州单个企业单日拿地金额最大纪录。同一天,上市后财大气粗的龙湖在北京也出了一次手,却败给国企大鳄中建国际。

  当天下午,北京奥体南区3块地被中建国际以48亿元横扫。惟一能与中建竞争的是另一家有国企背景的公司远洋地产。为避免产生地王,奥体南区地块已被故意切割成3块地。然而,3块地被一家企业拿下,为防止产生地王而出台的“最大地块不超过20万平方米”的拿地红线成了虚线。

  有统计显示,杭州土地出让金已达到“日进1.9亿元”高位。杭州国土局透露,12月,杭州还将推出25宗土地,本月已然成为杭州土地出让市场有史以来最疯狂的月份。杭州市委书记王国平甚至表示,杭州绝不惜售土地,所有具备开发条件的用地都将全部推向市场,预计今年杭州土地出让总资金将达到1100亿元。

  曾拿下北京广渠门“地王”的富力地产北方负责人张辉称,今年大多数房地产企业回笼资金情况比较好。手里有了钱,开发商拿起地自然不手软。

  北京市国土局发布数据显示,北京2009年已出让经营用地138宗,同比增长261%,提前完成供地计划。12月还将推出300公顷土地,2010年土地供应充足。

  住宅市场

  炒家3.53亿“打包”沪上豪宅

  - 本报记者 刘洋 发自上海

  座无虚席,暗藏“杀气”,这两个词似乎还不足以描述12月6日下午上海国际商品拍卖有限公司3楼拍卖大厅内的场景和气氛。上海中心区域54套豪宅正被拍卖,主办方不得不临时增加4排座椅满足现场过百参与者。

  “3.53亿第一次,3.53亿第二次,还有没有更高的价格?3.53亿第三次,恭喜18号!”经过38号、5号、16号、26号、28号和18号轮番举牌,50分钟斗智斗勇后,最后加入“战局”的18号买家以3.53亿元打包揽入54套豪宅。

  在现场媒体记者的包围下,该买家防备甚严,不仅不愿回答任何提问,甚至还在签名确认时挡住姓名栏。

  据上海国拍行工作人员介绍,被拍卖的54套房源为浦发银行委托。其中39套位于世茂滨江花园。资料显示,这些房地产均为装修房,目前处于空置状态,产证齐全。据估算,54套豪宅的总面积为9644.91平方米。按照成交价3.53亿元折算,54套房的平方米单价达到3.66万元。记者在搜狐焦点网房源信息内查询发现,世茂滨江花园一手房价格目前为7万元/平方米,“打包”买确实有得赚。

  易居中国分析师薛建雄就表示,能够“打包”购买豪宅的应该是“炒家”。这充分说明“炒家”仍然看好明年上海市场的走势。上海房产市场对资金的吸引力没有减弱。曾从事纺织行业的26号竞拍人就表示,他原本计划竞拍成功后将54套豪宅全部出租,并无转卖计划。他说:“我长期看好上海房产市场。“此外,26号买家透露,他会一直等待拍卖行电话,直到购入新目标。 (来源:国际金融报)
责任编辑:杨笑
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