营业税细则出台后开始萎缩 网签量跌至近日低点

　　营业税细则出台后开始萎缩昨日网签量跌至近日低点

　　成交骤减二手房过户高峰渐缓

　　本报讯（记者张媛）为赶上营业税优惠的末班车，二手房扎堆过户现象已持续了一个多月，京城各房产登记大厅从本周末起加班为市民办理过户。最新数据显示，昨天起，年底的二手房成交高峰开始趋于平缓。

　　今天上午，记者在朝阳房产登记大厅看到，前来办理过户的人不减往常，保安人员表示，由于今天是休息日，买卖双方不用请假，所以来办理过户的市民显得格外多。不少年轻人只好坐在通往二楼的楼梯上，大厅门口停放的车辆前盖都被人当成了“写字台”。

　　房产登记大厅咨询处的工作人员提醒购房者，只要在12月31日以前把交易税费交了就可以享受营业税的优惠，过户可以并不着急办理。另外，该大厅提供预约过户的业务，由于等候时间过长而当天无法办理的市民，可以在材料齐全的情况下预约今后几天办理。

　　北京房地产交易管理网数据显示，昨日，全市二手住宅成交1098套，创下了10月下半月市场疯狂成交以来的最低点。特别是23日营业税细则出台以后的3个工作日，成交量已出现急剧萎缩，远低于上周1803套的日均成交量。

　　美联物业市场部总监张大伟分析，年底贷款房源已经难以交易，使得可售房源明显减少。此外，营业税政策的实际效果对于中低端二手房影响有限，而12月以来连续的政策影响已使很多购房者出现观望心态。