京二手房成交量创历史最高 网签量不存在虚高

　　今年北京火爆的二手房交易已经创造历史纪录。市住建委相关负责人昨天在做客城市管理广播时表示，今年1至11月，北京二手房成交量超过20万套，创历史最高。

　　本月二手房日均售1300套

　　市住建委市场处副处长林妍艳介绍，今年1、2月份，北京二手房的日签约量只有二三百套。但到了11月份已经超过了一千套。12月份以来更是逐日上升，目前日均签约量为1300套。

　　北京房地产交易管理网数据显示，12月上半月北京二手房成交量继续突破纪录，半月成交已经达到21012套，比上月增长了58.2%，成交均价也继续上涨，目前已经达到每平方米13700元。

　　二手房营业税的优惠政策即将在年底中止，是本月北京二手房交易“井喷”的重要原因。对于明年随着政策变化，二手房成交会否出现急剧下跌态势？林妍艳认为应该不会，“应该是一个平稳态势。”

　　所有区县有望一站式办公

　　林妍艳表示，针对二手房成交量迅速上升，各区县房屋办证大厅都推出了人性化服务。朝阳和海淀实行周六全天办公，朝阳区还推出了当天办证，个人业务当天可以取证的服务。“5点以前只要进入大厅，这个业务当天就可以办完。”

　　林妍艳说，对二手房交易办理，目前北京18个区县中，朝阳、海淀等10个区县已经一站式办公，另8个区县地税和房管的业务分开办理，主要是因为办证大厅容纳不下，目前这些区县纳税和房管合并办公已经列入计划，将来会予以解决。

　　统一信息监管开始调研

　　一些市民提出，二手房交易的中介费，中介公司称按照规定为总房款的0.5%到3%，这其中的水分较大，能否统一标准？

　　对此，北京市房屋中介协会会长陈同顺表示，目前中介服务依据的是12年前出台的收费标准，房屋买卖交易促成的收费标准是0.5%到2.5%，分5个档次。陈同顺说，12年前的中介费标准，是根据当时的经济情况制定的。这个标准直到现在没有改过，但现在中介公司的服务相较那时有了延伸，像代理过户、代办产权证、代办贷款等一些服务，都没有包括在收费标准之内。“据我所知，相关的国家部门对这个收费标准正在研究、修订。”陈同顺说。

　　此外，对于一些中介提供房屋信息不真实的问题，有市民建议，政府部门对于中介提供的信息进行审核之后，再批准其发布。对此，陈同顺表示，主管部门对此现象高度重视，并责成中介协会组织相关人员，对于开创二手房信息平台，实现统一的信息监管进行调研，提出举措和方案。

　　今年二手房日均成交量

　　1、2月份 日签约量只有二三百套

　　3、4月份 日均超过六七百套

　　11月份 日均超过一千套

　　12月以来 日均签约量为1300套

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　　二手房网签量不存在虚高

　　近日一些媒体报道了某中介机构爆料，北京的二手房网签量存在虚高，一些中介机构采取假网签的方式，争夺控制房源。市住建委市场处副处长林妍艳昨天说，根据初步调查，二手房网签不存在虚高现象。

　　林妍艳说，目前，市住建委正在对中介机构签约的情况进行调查，“据初步的情况，没有这种虚高的现象。如果买卖双方发现有中介机构利用网签占用你的房源，可以到住建委或者是中介行业协会进行投诉，如果我们一经查实，要对这个中介机构及其人员进行记分，进行相应的处罚和曝光。”

　　她表示，对于网签是否虚高、网签的真假，主管部门的系统都可以在线实时监控。 (来源：新京报)