研究报告显示：美国商业地产2011年有望回暖

　　美国房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)研究部门日前发布的报告认为,美国商业地产在2010年的利润可能仍处在负增长区域，投资者或需等到2011年才能迎来该行业的利润重新恢复增长。

　　世邦魏理仕集团公司经济学家谢尔盖·切瓦切德斯表示，商业地产的寒冬已经过去，接下来地产价格下跌将会渐行缓慢，并最终恢复盈利。尽管2009年第四季度的地产报告还没有发布，但切瓦切德斯表示，最严重的下跌可能发生在2009年第三季度。

　　该公司的预测是基于NCREIF地产指数做出的,NCREIF地产指数是由美国房地产投资受托人理事会(NCREIF)汇编而成的。

　　自美国商业地产市场于2007年末达到顶峰水平至今，利润下跌已达到两位数。2009年以来，全球商业地产市场的衰退开始加速，2009年7月，摩根士丹利与富国银行的财务报告显示，其商业地产业务出现巨额亏损，同时坏账激增，凸显出美国商业地产市场日益艰难的处境。

　　数据显示,对美国的办公地产来说,自2007年年末以来的利润已经下跌了23%,仓储及销售中心类地产利润下跌了21%、零售地产利润下跌了15%,公寓类建筑利润下跌23%。(杨帆) (来源：中国证券报)