局长别墅违规扩出200平米：别人建我跟着建(图)

别墅顶上也盖起违建 本版摄影 快报记者 施向辉

32号局长别墅，正在改扩建中的超大违建

10多幢别墅正在“改造”

　　局长耗巨资，违规将别墅扩出200平方米

　　局长称，别人在建，他也只好跟着建

　　南京紫鑫中华广场“紫檀雅居”，由43幢联排别墅组成，但这一高档别墅区竟然成了违法建设高发区，近一半业主私自对别墅进行了改造：改变别墅外立面，扩建景观阳台变成封闭房屋，开挖地下室……

　　而这些违建业主中，有一位是江苏省某厅的局长，面对记者采访，他说，“别人都在建，我只好跟着建！”

　　面对这些别墅违建，有关部门或表示出无奈，或表示正在调查，到目前真正被拆的只有一幢。

　　“他们花十几万元，可以增加出一套新房，倒下的则是秩序和法律！”一位业主气愤地说。

　　□快报记者 孙玉春 实习生 马薇薇

　　32号局长别墅，正在改扩建中的超大违建

　　10多幢别墅正在“改造”

　　日前，记者来到紫鑫中华广场别墅区。一开始，还以为走错了路，这里面好像一处大型工地，机器轰鸣，十多幢别墅外墙搭上了脚手架，工人们正在忙碌。

　　在25号别墅门口，院子篱笆已被破坏，门口露出两间地下室的开口，左侧地下室的楼梯只剩下钢筋架子，右侧的地下室深度明显比左侧要深近一米，一辆水泥搅拌车准备往地下室倾倒混凝土。

　　“师傅，这是在搞什么？”面对询问，工头笑而不答。

　　“是在开挖地下室吗？看着像是新挖的？”记者自称是别墅区业主，工头才放松警惕，点头称是。

　　“马上混凝土一倒，土墙地基一做，什么也看不出来，再把地下室顶部用水泥封起来，上面做花坛。”工头得意地说。

　　三楼北阳台外，工人正在用风镐钻墙体。“打掉墙，下一步就可以往外扩了，接钢筋出去，平台就有了，外面用砖墙一砌，全是你自己的面积。”工人说，原来的二到四层的露天全部砸掉扩建成房屋面积。

　　工人说，这家的别墅扩建一下，大约增加六七十平方米，包工包料，“花十几万元，增加一套房子，便宜啊。”

　　工人说，整个小区里面，这家还不算厉害，南边那一排，地下室都在扩，整幢房屋扩建一下，增加100平方米以上。这些房主都很有钱，现在整个别墅区到处在搞。

　　38号到43号共6幢别墅，都是四层楼，其中有4幢已改造过，北面露台变成了直上直下的黄色墙体，上面安装了窗户。

　　“别墅北面露台全部砸掉后从下砌到上，面积就出来了！”知情人说，别墅北阳台原是花园露台，上一层比下一层缩进去一些，错落有致。这一改，就完全改变了设计的初衷，使得别墅区失去了整体的一致性和品位。

　　而这6幢联排别墅，除了42号没有动工，43号也正在施工。

　　41号别墅内部改造也基本完工，增加了一间地下室，表面已被水泥封盖，还砌了一个长条形的花坛。地下室竟然有5间，明显有改动痕迹，其中至少有2间是新开挖的。

　　记者发现，近一半的别墅都在扩建，其中两处联排38—43号，以及32—37号，几乎是家家扩建。

　　37号别墅的改动规模更大，外墙搭建了脚手架，似乎要把楼房往南面整体再扩出去一块来建阳光房，这样一来房子显得格外的长。而且，该幢别墅地下室扩建的痕迹犹在，巨大的支撑柱半埋在地下，土被挖出还没有回填，看起来十分危险。

　　而在43号、40号等别墅，都能看到地下室扩建后，入户门处地下基础改动的迹象，一些水管也裸露在外面。

　　一户违建主人竟是局长

　　“一般业主建，干部也跟风建，规模还特别大。”一位知情人对记者说，32号别墅的主人就是江苏省某厅党组成员、工程建设局局长何某。

　　记者随后来到32号别墅前，该别墅果然正在改造施工，地下基础明显改动过，门口三根大的立柱引人注目。室内堆放着钢筋等材料。

　　负责此处施工的包工头汪某说，“我们施工肯定是没有问题，这家面积增加了200平方米呢！”这些立柱里面都是十股钢筋，别的施工队一般都是4股钢筋，“这样强度就不一样了，扩建露台，保证强度没有任何问题！”汪某表示，施工费用30多万元，包括北面扩建露台，南面飘窗扩建，中堂客厅改动，原本是直通二楼楼顶的超高吊顶，被覆盖了一大块楼板，增加了近30平方米的面积。

　　“这实用啊，留那么高的顶干什么？”汪某说，为了保证横梁吃得消，房主还找来专业人士加固了横梁，把钢板打入横梁内部，这一项就花费四五万元。

　　“这样大规模改动，简直是太厉害了，城管来查怎么办？”记者表示担心，对此，汪某称，他们对外都称是除险加固，“城管来过，后来还不是走了。这绝对没有问题，不算违建！”

　　为了证实自己的观点，他还拿出一份设计院的图纸，这份加固图纸出具单位是上海长福工程设计事务所南京分所，“这是正规的设计院，得业主自己去找。”汪某称，他们也是正规的施工单位，“江苏顺通。”

　　汪某还透露，工程已经引起了隔壁邻居的关注，“36号别墅，花一千二一个平方改过了，现在又准备推倒重来，请我们搞。”

　　记者随后电话联系了何某，对于32号别墅改扩建之事，记者刚一提出来，何某就抱怨起来，“不是我要这样搞，别人家在建，我也只好跟着建。”

　　何某称，他是去年上半年才买的32号别墅，还是从招商银行贷的款，在整个别墅区，他是最后一个买入的。去年10月份左右，小区里面就出现了大范围改扩建的情况，其中有些都已搞好，比如他家旁边的33号，就已经搞好入住了。

　　“这么做主要是加固，房子拿到手就有问题。”何某称，房子的地基有沉降开裂现象，必须对地下基础进行加固，另外房型的设计也不太合理，露台太小，还设置了一道门，使用起来不方便，所以别墅区很多家都把露台给改掉了。

　　“我开始动工的时候，别人家都搞好了，现在我不搞，和别人家的不一致，就很难看。”何某解释说。

　　“知不知道这是违法建设？”记者问。

　　何某表示，知道这个没手续，但是这里面有复杂的原因，主要是小区管理不到位，房屋质量又不好，在这种情况下，小区已经失控了。他表示：“其实我也希望你们反映这个问题，但是要反映全局，不要盯着个人！如果相关部门查处，能补办手续的一定补办，实在要求拆除的，我也会拆除。”