市民支招房子问题：在北京租房在老家买房养老

　　在北京租房，在老家买房养老

　　中原地产三级市场部副总经理宫萍：随着北京人口的不断增加，大量的人员流动即使再大的城市也会有饱和的一天，而很多人买房主要就是为了能够得到稳定安逸的居住生活，但是目前市区内过多的人员流动使得购房者的居住环境大打折扣，与购房者的初衷适得其反。反而在工作城市租房，在老家买房养老比较能够在人们的承受范围内。毕竟很多人的家乡的楼盘价位要比北京市区的房源价格相对低很多，但是环境却比北京熙攘的社区安逸很多，所以非常适合养老居住。

　　要严格限制出租方逐客

　　业内人士张先生：西方社会大都在租房问题上对出租方给予严格限制，一旦租赁合约签订，无论行情发生多大变化，出租方均无权提价或是逐客，即便售房也必须带着房客。这就给了租客极大的心理安全感。所以在西方，很多租客一租就是几十年。业内人士指出，只有租赁的房源稳定了，租房的人才会考虑长期租住。

　　买或租，视个人实际情况而定

　　我爱我家副总裁胡景晖：没有绝对的说房价下降了就是买房合算，还是需要根据租房者和购房者的实际情况和需求来决定的。

　　比如在东三环买一套80平米左右的房子大概需花费150万左右，而这样的二手房租金为3000元/月左右，如果说租户有一定的经济能力，且打算在北京安家，可以考虑买房。

　　如果只是短期居住在北京，并没有要定居的话，即使房价下降，租房还是比买房合算。