北京新增房贷2月缩水64％ 专家称供需合力所致

　　今天上午，中国人民银行公布2010年2月北京市金融运行情况。2月北京个人住房本外币贷款增加43.5亿元，比1月少了64%。

　　数据显示，2月北京房贷新增43.5亿元，其中新建住房贷款增加25.5亿元、二手住房贷款增加18亿元。而1月北京市金融运行情况中，中资金融机构个人住房贷款增加121.9亿元，历史上首次突破百亿元，其中新建住房贷款增加64.6亿元、二手住房贷款增加57.3亿元。

　　2月、1月新增个人房贷相比较，前者比后者少了64%。

　　此外，从新增贷款投向看，房地产业(94.4亿元)仍是2月中资金融机构新增人民币贷款第一的行业。

　　数据显示，2010年2月，北京市金融运行稳定，存、贷款继续平稳增长。

　　专家分析

　　供需合力致个人房贷缩水

　　中国人民大学金融与证券研究所的陶长高博士上午介绍，个人房贷的大幅缩水是供需两方面的合力所致。

　　从提供贷款的银行来看，由于银监会要求各银行加强对房地产贷款的控制，导致银行在放贷上越发谨慎，这从众多银行取消七折优惠利率、提高房贷首付都能得到印证。

　　而从需要房贷的房产消费者来看，由于国家调控政策频出，房价充满不确定性，使很多购房者陷入观望，申请房贷的人自然也就少了。(记者张焱） (来源：法制晚报)