长春“地王”起价1.81亿7亿元成交(图)

龙创地产成功摘得“新地王”
　　记者宋宝华/报道吴然/摄

　　本报讯 昨日上午，长春市第二季度土地集中拍卖，三个区四大宗商业地块在拍卖现场上演争夺大战，如此激烈的场面在今年还是首次。拍卖现场，龙创地产以7亿元拿下净月区樱花街附近13.5万平方米土地，成为截至目前为止今年长春市“土地单价新地王”！根据规划控制指标估算，本地块的土地单价为5184元/平方米，折合楼面单价约为4508元/平方米。据业内人士分析，该地开发后，每平方米售价至少要在5500元以上。

　　激烈竞拍：

　　230多次轮番叫价

　　昨日，净月区推出了樱花街附近13.5万平方米土地，这也是该区今年首次出让商住地。该地块挂牌起始价为1.81亿元，共有包括龙创地产在内的两家公司参与竞拍。

　　竞拍现场，经过近半个小时的激烈角逐，230多次轮番叫价，龙创地产最终以7亿元的高价摘得此地块。截至目前，13.5万平樱花街地块创下今年以来土地单价之最，而龙创地产也成为了今年长春市“土地单价新地王”。

　　龙创地产：

　　将以中低档住宅为主

　　据介绍，该地块位于净月经济开发区内樱花街以东、丁二十二路以南、樱花东街以西、规划甲一路以北，地块周边分布着保利、高力、益田、华瀚、融创等诸多大盘。龙创地产的相关负责人告诉记者，目前龙创已对该地进行了相应的规划，产品将摆脱同质化竞争，以中低档住宅为主。

　　“尽管目前此区域并未形成成熟的居住氛围，不过从这些开发企业的实力以及之前的开发思路来看，这里将会成为净月区楼市的又一个高端区域。”一位房地产业内人士这样说。

　　业内分析：

　　房价将超5500元/m2

　　溢价5.19亿，龙创7亿夺净月135028平方米樱花街地块，这在土地拍卖的历来记录中，也不是很常见。业内人士分析，按照该地块目前的楼面单价为4508元/平方米，再加上建筑成本、前期配套费用、还有前期宣传等，该住宅小区将来售出的价格每平方米要在5500元以上，才能保证开发商不赔钱。

　　宽城、二道出让三地块

　　在昨日的拍卖现场，宽城出让的第一块地块被吉林省恒利房地产开发有限公司以7900万元的价格收入囊中。出让的第二块土地面积达15万多平方米，为本次拍卖地块面积最大，挂牌起始价为2.3亿元，共有4家企业参与竞拍，经过70多次叫价最终被长春某企业以4.49亿元的价格拿下。

　　二道此次出让的地块挂牌价为4200万元，最终被首次来长春开发的公主岭弘鼎房地产开发有限公司以4400万的价格拿下。