今年广州住宅供地创历史新高 业界称地王难产

　　中新社广州4月9日电(记者陈建)今年广州住宅用地供应量将创历年最高。记者9日从广州市国土房管局获悉，今年广州将供应5平方公里住宅用地，其中市中心六区用地面积超过2平方公里。据测算，市中心宅地将可提供600万平方米的住宅，超过广州常年一年交易量的一半。

　　在供应结构上，将按照国家房地产宏观调控政策要求，确保保障性住房、棚户区改造和中小户型商品住宅用地不低于供应总量的70%。

　　在供应布局上，将加大中心城区的商品住宅用地供应规模。今年，中心六区的商品住宅用地供应将超过2平方公里。此外，今年广州还要供应1.05平方公里的保障性住房用地，开工建设建筑面积300万平方米的保障性住房。今年计划供应商服用地4.13平方公里。

　　广州市副市长苏泽群透露，广州确保今年建300万平方米的保障性住房任务的落实，确保提前1年实现在册77177户低收入住房困难家庭“应保尽保”。

　　对此，合富辉煌首席分析师黎文江认为，广州未来2年供应量可能将在1000万平方米左右。而广州市近五六年以来，每年住宅成交量在800万-1000万平方米左右，基本上达到供需平衡，有利于减少“地王”的产生，也避免开发商利用市民恐涨心理进一步抬升房价。

　　房地产专家韩世同认为，今年市中心土地供应超过2平方公里，几乎相当于在广州市中心再建一个亚运城，将缓解市中心住宅供不应求的矛盾。