济南市房产交易“降温” 开发商暂停安排看房团

　　本报4月18日讯(记者 张良)国家推出二套以上购房贷款限制举措，我市房市明显呈现降温趋势。今天，记者从市房产交易登记中心了解到，开发商、购房者反应不一，房产交易处于浓厚的观望氛围。

　　开发商 暂停安排周末看房团

　　上午9点半，市民罗先生称，多家房产商不再安排组织看房团。记者了解到，多年来雷打不动的周末看房班车首次出现报停。记者走访了几家大型楼盘销售中心，发现以往人群簇拥的现象不见，前来咨询的人也热情不高，表示暂时没有买房意向。据一家开发商负责人介绍，仅仅一周前该小区的楼盘地图比春运火车票还要走俏。然而，本周末看房团也停了，销售人员一上午还预约了三家退订的客户。

　　购房者 小户型成为购房首选

　　11时许，记者来到市房产交易登记中心。据介绍，我市部分小户型小区销售很火，说明刚性需求的首次购房者基本不受新政策的影响。

　　市民王女士刚办完公积金贷款买房手续，就成了邻居的买房参谋。她告诉记者，她和几个老街坊都是首次购房，选中的都是小户型，这样可以选择一次性付款。据房产交易部门人员调查，银行和开发商办理房贷手续比以往快捷，主要是新政策影响下有效办理的手续多。

　　观望者 买大房子需仔细掂量

　　有购房打算的人，对新政和房市的波动持观望态度。对大多数买房者来说买大房子犹豫不决，不仅是考虑利率，更多是关注房价的走向。“买大房子要谨慎，不然房价一波动，可就亏大了，”等着新房筹备结婚的周先生如是说。据了解，像周先生这样心态的人不在少数。

　　对炒房投资客来说，是遭遇了“倒春寒”。今年40出头的刘先生已经有两套房子了，因为有一笔闲钱没有好投资，不久前又签约订购了一套复式结构的商品房，他办理交易手续时显得垂头丧气。他说：“国家出台这些政策，看来确实打算对房市出重拳，房价未来的走向真是不好说了。”