楼市新政影响初显 武汉二手房集中抛盘

　　新政影响初显二手房集中抛盘昨日新增12000余套房源

　　本报讯（记者马振华）楼市新政出台已有一周，武汉新房市场还是一片静悄悄，二手房市场开始出现集中抛盘现象。记者昨日从亿房研究中心获悉，近两天大量二手房房源在网络上发布，昨日一天新增12000余套房源，创下历史最高纪录。

　　记者昨日登录武汉各大交易网站，发现二手房出售信息呈爆炸式增长。赶集网武汉版显示，从昨日8时起就有新房源发布，一直到18时多，已有800多套新房源挂牌出售。而集中全市主要中介的亿房网二手房买卖区，竟然一天新增12000余套，与上周同期相比增加一倍多。

　　亿房网工作人员介绍，这是该网历史上单日最多新增房源。据统计，这12000余套中有30%-40%的房主是“新面孔”，第一次在二手房市场放盘，且以大户型居多，抛售迹象明显。

　　据了解，由于中心城区新房单价普遍在1万以上，且一房难求，部分炒房者“转战”中心城区大户型二手房。大量投资需求入市，二手房房价也持续被推高，中心城区比较新、带装修的二手房，加上后期税费，单价超过9000元。

　　业内人士表示，最近陆续出台的楼市新政中，二套房首付提至50%其实对炒房者影响不大，因为他们多数都是付全款或者高比例首付，真正有影响的是“贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”，使得“接盘者”利率提高。不少炒房者担心“接盘者”减少，因此加速放盘。

　　大量房源加剧了竞争，使前段时间二手房频频出现的“坐地涨价”现象有所缓解。据21世纪不动产等房产中介初步统计，近几天成交的单子中，绝大多数都是降价3万-10万元的房子，以求尽快成交。楼市新政对武汉二手房的影响，下月将全面显现。